Achtung ! Neuer Preis ! Wohnen in Aussichtslage

72458 Albstadt Ebingen

338.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72458 Albstadt Ebingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8.5
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
184 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7751723
Anbieter-ID
22395
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
338.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom KP inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
206.44 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses toll gelegene Zweifamilienhaus wurde 1959 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt für das gesamte Haus ca. 184 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer eine Terrasse und einen Balkon. Das Haus bietet neben einer Werkstatt im Hanggeschoss, einen Vorratsraum, einen Keller und einen Abstellraum sowie eine Waschküche die auch von außen zugänglichen ist. Von allen Etagenhaben Sie einen wunderschönen Blick auf den Schnecklesfelsen und über einen Teil von Ebingen. Zum Haus gehört eine Garage mit einem elektrisch betriebenem Sektionaltor.


Ausstattung

Das Haus präsentiert sich im Wesentlichen im Standard der Bauzeit, wobei die Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert wurden. Die beiden Wohnungen werden mit einem ölbetriebenen Kachelöfen im jeweiligen Stock beheizt, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. Eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin bietet auch im Freien einen tollen und gemütlichen Platz. Als Bodenbelag ist im EG in den Wohn-/ Schlafräumen Parkett verlegt. Decken und Wände sind überwiegend tapeziert, der Flur verfügt über eine Holzdecke. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das Gäste-WC ist mit einem Stand-WC ausgestattet. In den Räumen im OG sind Parkett-/ Teppich-/ und PVC-Böden verlegt, das WC ist gefliest und einem Stand-WC mit Druckspüler sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, das Bad ist ebenfalls gefliest und einfach mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen und bevorzugten Lage von Ebingen, einem Stadtteil von Albstadt. Albstadt liegt im baden-württembergischen Zollernalbkreis auf halbem Weg zwischen Stuttgart und Bodensee und überzeugt sowohl durch die grünen Naturgebiete der Schwäbischen Alb als auch durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung; Bäckerfilialen, Apotheken und Drogerien sowie weitere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im Zentrum zu finden. In der Altstadt erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Boutiquen sowie einladende Restaurants und Cafés in der Fußgängerzone. Zahlreiche Wanderpfade rings um die Stadt sorgen für ansprechende Freizeitmöglichkeiten. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Der Bahnhof Albstadt bedient mehrere Regionalbahnlinien und gewährt eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.


Sonstiges

* Zustand: Gepflegter Zustand bei vorhandenem Modernisierungsbedarf * Haftungsausschluss: Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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BVS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Vögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 22395 - vielen Dank!