Achtung Potential: Zweifamilienhaus mit ausbaufähiger Einliegerwohnung + Garage + Stellplatz

73207 Plochingen

595.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
183,6
m2

Objektdaten

Adresse
73207 Plochingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
474 m2
Wohnfläche
183,6 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1954
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4654879
Anbieter-ID
LDW1.MK.3056
Stand vom
18.02.2019
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 1954 in solider Massivbauweise erstellte Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und ein teilweise ausgebautes, beheiztes Gartengeschoss, welches sich problemlos zu einer Einliegerwohnung umbauen ließe. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils 68,3 m² groß, die Räumlichkeiten im Gartengeschoss sind 47 m² groß. Attraktiv sind die vielzähligen Ausbau- und Anbaumöglichkeiten. So bietet sich ein Ausbau des Dachgeschosses optimal an, das Gebäude lässt sich ebenfalls gartenseitig erweitern. Somit bietet das Haus ausreichend Wohnfläche und eignet sich neben der Nutzung als Mehrgenerationenhaus auch als Kapitalanlage. Ein weiterer Pluspunkt stellt der großzügige, sonnenverwöhnte Garten samt Pergola dar. Zahlreiche Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Die Einzelgarage bietet Ihrem Pkw ein trockenes Plätzchen. Durch den weiteren Stellplatz vor der Garage entfällt das lästige Suchen nach einem Parkplatz. Durch die großen Fenster des Hauses kommt viel Licht in die Wohnungen, was maßgeblich dazu führt, dass man sich in den Räumlichkeiten sofort wohlfühlt. Um das Haus energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen und es in ein modernes Heim zu verwandeln, bedarf es Ihrer Kreativität und Ihrem handwerklichen Geschick. Es wird sich lohnen! Zusammenfassend handelt es sich um ein baujahrestypische Haus, welches viel Potential und Platz bietet.


Ausstattung

- Garage + Stellplatz vor der Garage - Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen - großzügiger Garten - Pergola - Kabel - voll unterkellert - Gewölbekeller - Dachboden ausbaufähig - Gas-Kachelofen - Holzfenster 2-fach Isolierverglasung


Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Höhenlage oberhalb des Stadtzentrums von Plochingen. Die Stadtmitte erreichen Sie bequem zu Fuß. Plochingen liegt neckaraufwärts an der B10, ca. 8 km bis Esslingen und ca. 15 km nach Stuttgart. Diese Städte sowie der Flughafen und die Neue Messe sind von hier aus rasch und problemlos zu erreichen. Durch zahlreiche Geschäfte, ein reges Vereinsleben sowie Kindergärten und Schulen hat Plochingen eine sehr gute Infrastruktur und bietet sich daher ideal als Wohnort an. Zusätzliche Attraktivität erlangt Plochingen durch den Anschluss an das VVS-Netz (S-Bahn S1) und die regelmäßig fahrenden Regionalzüge nach Ulm oder Tübingen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Madeleine Krug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MK.3056 - vielen Dank!