Adelberg: Attraktive 2,5- Zi. Whg mit Balkon zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

120.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
56 m2
73099 Adelberg

Objektdaten

Adresse
73099 Adelberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
56 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1995
verfügbar ab
01.08.2018
Online-ID
4283222
Anbieter-ID
LDW1.HK.2485
Stand vom
11.07.2018
Kauf­preis
Brutto
120.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
Brutto
225,00 €
Anmerkungen
PKW Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Badezimmer
1.00
Wohneinheiten
4.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Bei dieser ansprechenden, naturnahen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2,5 – Zi.- Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, das lediglich 4 Wohneinheiten umfasst. Die lichtdurchfluteten Räume, ein perfekter Schnitt sowie eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten machen diese charmante, ca. 56 m² große Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare gleichermaßen attraktiv. Das Herzstück der attraktiven Wohnung bildet der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Süd-/ Westbalkon. Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein oder gemeinsamem Grillen ausklingen lassen. Die Wohnung ist mit einer vollständigen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Dachschrägen im Schlafzimmer beeinträchtigen in keinster Weise Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Auch ein großer Schrank im Schlafzimmer bietet sich dank des vorteilhaften Grundrisses hervorragend an. Eine zusätzliche Staufläche gewährt der im Treppenhaus befindliche Abstellraum. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch ein geschmackvolles, weißes Ambiente im Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Handwaschbecken. Derzeit ist die Immobilie gut vermietet, die Anmeldung von Eigenbedarf ist jedoch möglich. Das Objekt eignet sich auch sehr gut als langfristige Anlage. Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung nachgereicht.


Ausstattung

* Süd / West Balkon * Einbauküche neu * Gas- Zentralheizung neu * Kunststoffenster weiß * Abstellraum * PKW Außenstellplatz * Waschmaschinenanschluss UG


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Adelberg. Adelberg liegt auf dem östlichen Schurwald zwischen den Tälern der Rems im Norden und der Fils im Süden. Mit ihren Fremdenverkehrseinrichtungen hat sich die Schurwaldgemeinde auch weit über den Kreis hinaus einen guten Ruf erworben. Sie hat das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. Dafür sorgen eine Eishalle und ein Kinderspieleland. Die alljährlichen Freilichtspiele im Kloster (www.adelberg.de) bilden den Höhepunkt des reichhaltigen kulturellen Angebotes. Zum Wandern und Radfahren auf Stauferspuren laden gut ausgeschilderte Strecken ein. Adelberg verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten. An das überörtliche Straßennetz ist Adelberg durch die Landesstraße 1147 an die Gemeinde Rechberghausen und den zu Schorndorf gehörenden Stadtteil Oberberken angeschlossen. Die von der Regionalbus Stuttgart bediente Buslinie 260 (Göppingen–Schorndorf) schließt Adelberg an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die große Kreisstadt Göppingen befindet sich in Luftlinie etwa 8 Kilometer entfernt von Adelberg am Fuße der schwäbischen Alb. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur vorzuweisen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schulen sind am Ort. Über die B10 ist man in 40 Minuten in Stuttgart.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hildegard Kronschnabel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.HK.2485 - vielen Dank!