Aidlingen: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Terrasse + Einzelgarage und Stellplatz

71134 Aidlingen

749.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
186,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71134 Aidlingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
287 m2
Wohnfläche
186,98 m2
Büroflächen
12,87 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6230888
Anbieter-ID
LDW1.DI.4990
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.03.2031
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und strahlt Freundlichkeit aus. Zudem befindet sie sich in herrlicher und ruhiger Wohnlage, direkt am Naturschutzgebiet und hat einiges zu bieten. Das großzügige Haus umfasst ca. 187 m² Wohnfläche, welche sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und 3 weiteren Zimmern bietet Ihr neues Eigenheim Platz für die gesamte Familie. Die Zimmer sind allesamt geräumig. Durch den hohen Kniestock lassen sich die Räume im Dachgeschoss ebenfalls gut möblieren. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hobbyraum, welcher als Büro genutzt wird, die geräumige Garage mit extra Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Hiervon gelangt man über einen Treppenaufgang in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der großzügige Essbereich in modernem Ambiente, mit offener Küche, bekommt durch die großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl verliehen. Die offene Gestaltung sorgt hier für einen regen Austausch. Der Kamin im Wohnbereich verteilt in den kalten Monaten eine angenehme Wärme, sodass man es sich hier richtig gemütlich machen kann. Der ruhige Garten mit großzügiger Terrasse und Süd-West-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Abenden ein und ist auch perfekt für Kinder. Ideal integriert ist das Hochbeet. Für die Bewässerung des Gartens dient eine Regenwasser-Zisterne. Die Treppen hinauf gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Reichlich Lagerfläche bietet der Spitzboden, der über eine einklappbare Treppe zugänglich ist. Nachhaltig und energieeffizient wirkt sich die Photovoltaikanlage aus. Diese wurde ca. 2010 montiert und wird vollends in das Stromnetz eingespeist. Lassen Sie sich überraschen - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

Bauweise: Massiv Baujahr: 2003 Fenster: 3-Fach verglaste Wärmeschutzfenster Zimmer: 5,5 KFZ-Stellplatz: Garage + 2 Stellplätze davor EG: - 66,43 m² Wohnfläche - Große Garage mit extra Lagerraum - Hobbyraum (Büro) - Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC OG: - 75,75 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit Kamin - Essbereich - Offene Küche - Garderobe - Gäste-WC mit Tageslicht - Süd-West-Terrasse und Garten DG: - 45,80 m² Wohnfläche - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Zugang zum Spitzboden Sonstiges: - Böden: Echtholzparkett, Steinfliesen - Photovoltaikanlage (19 Module) - Heizung: Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung


Lage

Aidlingen mit seinen rund 9100 Einwohnern und seinen Ortsteilen Deufringen, Dachtel und Lehenweiler liegt im Westen der Region Stuttgart und zählt zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird untermauert durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft, die geprägt ist von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen, die eine reiche Fauna und Flora, fantastische Panoramaaussichten, Erholung und vielfältigen Genuss im Einklang mit der Natur bietet. Ein bunter Veranstaltungskalender bietet Freizeitvergnügen für Jung und Alt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, usw.) sind reichlich vorhanden. Aidlingen ist über verschiedene Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßenverkehr perfekt vernetzt. Die A81 (Nord-Südverbindung), ist über die Autobahnauffahrt Ehningen in wenigen Autominuten gut erreichbar. Durch die ausgezeichneten Busverbindungen bestehen sämtliche Anbindungen in Richtung Calw und Böblingen und zur S-Bahn- Station in Gärtringen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DI.4990 - vielen Dank!