Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Renovierte 3-Zi.-Whg. in ruhiger Lage von Backnang

71522 Backnang

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
56 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7277359
Anbieter-ID
LDW1.STS.6387
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
201,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
203.50 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1960 erbauten 5-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2021 vollumfänglich renoviert und verfügt neben einem Wohnzimmer mit Südbalkon über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung sowie über eine schöne Einbauküche mit elektrischen Geräten. Alle Fenster sind doppelt Isolierverglast, haben Kunststoffrahmen und verfügen in den beiden Schlafzimmern sowie im Badezimmer über Rollläden. Ein Waschmaschinenanschluss findet sich in einem im Keller befindlichen zur Wohnung gehörenden Abstellraum und ein gemeinsamer Trockenraum befindet sich im Spitzdach. Zu Wohnung gehört noch ein weiterer großer Kellerraum sowie ein praktischer PKW-Stellplatz im Freien welcher sich komfortabel direkt vor dem Haus befindet. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen netto Kaltmiete von 800,00 Euro vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie am besten gleich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

+ Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage + Einbauküche mit elektrischen Geräten + Modernes Tageslichtbad mit Badewanne + Laminatböden in den Wohnräumen + Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer + Südbalkon mit manuell betriebener Markise + Fenster doppelt Isolierverglast mit Kunststoffrahmen + Rollläden in den Schlafzimmern und dem Badezimmer + Ausschliesslich zur Wohnung gehörender Waschraum im UG + Gemeinsamer Trockenraum im Spitzdach + Großes Kellerabteil + Etagenheizung mit eigenem Brenner und Öltank + Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung + PKW-Stellplatz im Freien


Lage

Die Wohnung befindet sich in äusserst ruhiger Lage in einer Nebenstrasse von Backnang. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Backnang ist eine Stadt etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Muss-Kreises und ein Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden. Der S-Bahnhof Backnang ist Anfangsstation der Linie S3 (Backnang-Waiblingen-Stuttgart-Flughafen) und seit Dezember 2021 auch der S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart-Schwabstr.) Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A81 ist Mundelsheim, welche über die gut befahrbare Landstraße L1115 problemlos erreichbar ist.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.6387 - vielen Dank!