Altbau-Perle in City-Lage: möblierte 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und hohen Decken

Alexanderstr. 94, 70180 Stuttgart

1.890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
96,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alexanderstr. 94, 70180 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96,39 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5875408
Anbieter-ID
TI-2752
Stand vom
19.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.780,00 €
Brutto­kalt­miete
1.890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1.00
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Möbliert
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1906
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie doch einfach virtuell unter https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2752 Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung auf 96 m² liegt im ansprechenden, zentralen Wohngebiet Stuttgart-Mitte. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Dieses steht unter Denkmalschutz und bietet seit 1906 ein wohnliches Zuhause. Die Wohnung wurde für Sie bereits voll möbliert und ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer sowie eine Küche mit ansprechendem Balkon und Abstellraum. Viele Highlights sprechen für sich: Die für einen Altbau typisch hohen Decken erstrecken sich elegant auf drei Meter. Geradezu majestätisch schließt ein stilvoller Stuck an die Decke ab. Das Fischgrätparkett bietet das richtige Fundament für einen angenehmen Lebensstil. Ästhetisch kombiniert ist dieser bestechende Grundriss mit den modernen Raumausstattungen und überzeugenden Möbeln sowie einem ausgezeichneten Soundsystem im Wohnzimmer. Schon beim Betreten des denkmal-geschützten Hauses sticht Ihnen Ihre neue Flügeleingangstür ins Auge. Baujahres-typisch und dennoch gut erhalten ist sie bereits ein origineller Eyecatcher. Der Flur begrüßt Sie mit seinem außergewöhnlichen Grundriss in der Wohnung. Dank der großzügigen Gestaltung ist ein sehr helles und freundliches Erscheinungsbild garantiert. Das Tageslichtbad führt diesen Eindruck fort: Es verfügt über ein WC, eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Balkonzugang vervollständigt den Raum und macht ihn zur wahren Wellnessoase. Die moderne und voll ausgestattete Küche garantiert genussvolle Stunden beim Zaubern herrlicher Gerichte. Der an die Küche anschließende Abstellraum bietet praktische Staufläche und hält eine Waschmaschine bereit. Das Esszimmer befindet sich linker Hand zur Küche. Ein großer Esstisch sowie ein schickes Wandregal lassen das Esszimmer stilvoll und harmonisch erscheinen. Zeitgemäße Dekoelemente lassen das wohnliche Ambiente zur vollen Geltung kommen. Das Wohnzimmer bezaubert mit viel Platz. Große Fenster sind Gastgeber der Tagessonne. Ein bequemes Sofa lädt zum Entspannen ein. Ihr neues Soundsystem dient Ihnen mit außergewöhnlichem Klang. Das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer oder Büro. Ein separater Kellerraum komplettiert das Wohnerlebnis und bietet zusätzliche Staufläche.


Ausstattung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Gas-Etagenheizung + Böden: helles Fischgrät-Parkett + Einbauküche mit E-Geräten, vollausgestattet, Balkonzugang + Tageslichtbad: Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC, Balkonzugang + Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine + 2 Balkone (Südwest - und Nordost-Ausrichtung) + Deckenhöhe: über 3 Meter Sonstiges: + voll möbliert und ausgestattet + Altbau-Charme + Sprechanlage + Hausmeisterservice (externe Kehrwoche) + Kellerraum Der monatlich zu zahlende Abschlag für die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120 Euro. Die Kosten für Gas, Strom und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


Lage

Die Alexanderstraße liegt in Stuttgart-Mitte. Der Stadtbezirk Mitte ist der innerste Bezirk Stuttgarts und beherbergt rund 24.000 Einwohner. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen Stuttgart Mitte zu einem sehr begehrten Wohngebiet. Die Wohnung ist pendlerfreundlich und attraktiv gelegen. In wenigen Gehminuten finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Rewe, DM, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und mehr. Lediglich 1 km entfernt liegt die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße von Stuttgart. Ein Einkaufsbummel in der City ist sehr zu empfehlen! Nahverkehr: Die U-Bahn-Haltestelle ''Dobelstraße'' liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt. Von hier aus verkehren die U-Bahn-Linien ''U5, U6, U7, U12''. Die Linien "U1, U2, U4, U9, U14" sind am nahegelegenen "Rathaus" in etwa acht Minuten zu erreichen. Am Hauptbahnhof haben Sie besten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie auch den Fernverkehr. Autobahn: Mit dem Pkw haben Sie unmittelbaren Anschluss an die B27; die B14 erreichen Sie innerhalb von zwei Minuten. Der Hauptbahnhof liegt mit dem PKW fünf Autominuten entfernt.


Sonstiges

Weitere Bilder, 2D & 3D Grundrisse und alle Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.tolias-immobilien.de Wichtige Hinweise: - Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 3 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt. - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2752 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2020", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2020" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mina Tomasevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2752 - vielen Dank!