Alte Wache Ostfildern Gewerbeobjekt mit wohnwirtschaftlichem Baugrundstück

73760 Ostfildern

Kauf:
Preis auf Anfrage
780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Gesamtfläche
780 m2
Grundstück
1.743 m2
Büroflächen
375 m2
Vermietbare Fläche
780 m2
Gastrofläche
405 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1930
Online-ID
4946039
Anbieter-ID
LDW1.FW.3485
Stand vom
19.07.2019
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
Mieteinnahmen 7.785,00 € pro Monat
Sitzbereich Sitze
105.00
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gastronomie- und Bürogebäude mit einem Baufenster für wohnwirtschaftliche Zwecke. Auf dem Baugrundstück kann man ca. 450 m² Wohnfläche erstellen. Das Objekt stammt aus 1930 wurde bis 2000 komplett saniert und laufend instand gehalten. Die Gastronomie verfügt über 105 Sitzplätze im inneren und über eine sehr große Außenterrasse mit Biergarten.


Lage

Der Scharnhauser Park ist ein neuer Stadtteil von Ostfildern, der zentral zwischen den Stadtteilen Ruit, Parksiedlung, Nellingen, Kemnat und Scharnhausen liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Alte Wache liegt im Süden des Scharnhauser Parks, in einer wunderschönen Parkanlage mit unverbaubaren Blick auf die schwäbische Alb. Das Gebäude war das ehemalige Torhaus zum Fliegerhorst in 30 er Jahren.


Sonstiges

Die Alte Wache steht unter Denkmalschutz. Das Grundtsück ist im geltenden B-Plan als Mischgebiet ausgewiesen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Walter

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