Altstadt-Schmuckstück! Uriges Restaurant, sehr attraktiv gelegen - 180 Sitzplätze innen, 60 außen

Franziskanergasse 3, 73728 Esslingen am Neckar

2.500,00 €
Miete
379,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franziskanergasse 3, 73728 Esslingen am Neckar
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Gesamtfläche
379,25 m2
Gastrofläche
379,25 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4989889
Anbieter-ID
TI-2428
Stand vom
19.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse.
Preis pro m²
6,59 €
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
800,00 €
Sitzbereich Sitze
180.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/Ihwy Zur Vermietung steht ein ganz besonderes Restaurant mit 379 m² Gastrofläche Innen und 105 m² Terrassengrundfläche - das besondere Flair des Restaurants beruht auf seiner sehr guten Lage in der Altstadt und dem urigen Brauhaus-Charme. Das historische, attraktiv gestaltete Gebäude, in welchem sich das Restaurant befindet, steht unter Denkmalschutz. Das gemütliche Restaurant befindet sich im Herzen von Esslingen - in der Altstadt - Laufkundschaft garantiert. Rund 180 Sitzplätze verteilen sich großzügig auf die gemütlichen, innenliegenden Gastraumflächen. Innen gibt es neben dem großzügigen Gastraum mit Bar auch einen Nebenraum sowie einen schön ausgebauten Gewölbekeller mit eigener Bar. Mit einem Lastenaufzug können bequem Speisen von der Küche in die untere Ebene gebracht werden. So können Sie an einem Tag drei verschiedene Veranstaltungen betreuen. Die großzügige Terrasse bietet darüber hinaus 60 Sitzplätze in der historischen Altstadt. Diese lässt sich auch hervorragend für Feiern und Veranstaltungen aller Art nutzen. Das Restaurant ist komplett ausgestattet und versprüht durch die außergewöhnliche Ausstaffierung sowie liebevolle Dekoration einen ganz besonderen Charme; außerdem ist eine Terrassenmöblierung inkl. Sonnenschirmen vorhanden. Selbstverständlich stehen Ihnen eine großräumige Küche, Kühlraum, separate WCs und Lagerfläche zur Verfügung. Für das Personal stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weiter besteht die Möglichkeit eine Wohnung/Büro oberhalb des Restaurants mit an zu mieten. Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen. Es sind keinerlei Renovierungen notwendig und Sie können sofort loslegen.


Ausstattung

Das exklusive Restaurant verfügt über die folgenden gepflegten Ausstattungsmerkmale: + hochwertig möbliert + beste Lage + voll- und exclusiv eingerichtete Küche + Kühlhaus + Lager + sep. WCs + und vieles mehr. + Gastraum ca. 180 Sitzplätze + Gastterrasse ca. 90 Sitzplätze (per Sondernutzungsgenehmigung bei der Stadt) + ca. 379 m² Innenfläche + ca. 105 m² Terrassengrundfläche + großzügiger Gastraum mit Bar + Gewölbekeller mit eigener Bar + Nebenraum + Lastenaufzug + 2 PKW-Stellplätze Für die Übernahme des laufenden Betriebes mit dem gesamten Inventar ist eine Ablöse zu entrichten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zur Diskretion verpflichtet sind. Weitere Auskünfte erhalten Sie nach Zusendung einer Selbstauskunft und eines Kapitalnachweises.


Lage

Die Große Kreisstadt Esslingen mit seinen knapp 91.000 Einwohnern befindet sich ca. 10 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Esslingen hat einen schönen historischen Stadtkern und auch eine Burg, die über der Stadt thront. Das attraktive Restaurant befindet sich im Herzen von Esslingen - in der Altstadt - Laufkundschaft garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehinuten entfernt. Die deutsche Fachwerkstraße sowie die Württemberger Weinstraße führen durch Esslingen. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren finden Sie beispielsweise auf einem der zahlreichen Rad- und Wanderwegen mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Neckar Forum" (Linien 102, 103, 105, 108, 110, 116, 122) liegt lediglich 4 Geh-Minuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie von dort den ZOB in Esslingen und damit auch den Bahnhof in 4 Minuten. Am Bahnhof von Esslingen bestehen Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und Tübingen. Auch haben Sie Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 (Kirchheim unter Teck und Herrenberg). Mit dem Zug gelangen Sie bequem ins Stuttgarter Zentrum (12 Minuten). Autobahn: Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B10 (1,9 km) und A8 (17,5 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 20 Minuten; zum Stuttgarter Flughafen ca. 23 Minuten.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gene Tolias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2428 - vielen Dank!