Am Fuße des Rechberg! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ich freue mich Ihnen dieses interessantes Objekt in ruhiger Lage auf dem Rechberg anbieten zu dürfen.
Es gibt viele Gründe sich in dieses Haus zu verlieben ... ob es die lichtdurfluteten Räume sind ... oder die schöne Terrasse mit Zugang zum Schwimmbad ... vielleicht auch Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus?
Beim Betreten des Hauses offenbart sich die Diele mit einem anschließenden, großzügig gestalten Esszimmer mit Kachelofen.
Weiter geht es in das Wohn-/Esszimmer mit Wohlfühlcharakter und einem offenen Kamin, wo sich auch der Zugang zu der schönen eingewachsenen Terrasse mit angrenzendem Anbau zum Schwimmbad und der Sauna befindet.
Weiterhin sind im Erdgeschoss die schöne Einbauküche von Leicht, ein Büro, Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Gästetoilette.
Die Gewerbeeinheit kann sowohl von der Wohnung betreten werden, hat aber auch einen eigenen Eingang.
Die Einheit wurde als Kosmetikstudio genutzt (die Einrichtung ist noch vorhanden und kann übernommen werden), ebenso ist hier noch ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über drei Schlafräume, Ankleide, Badezimmer und ein separates WC verfügt.
Abgerundet wird das Schmuckstück mit einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche
* Kachelofen
* offener Kamin
* Anbau mit Schwimmbad und Sauna mit ca. 22 qm
* Terrasse
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze
* Gewerbeeinheit mit ca. 35 qm
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse vom Rechberg.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 130,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 159,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19682 x Garage, 2 x Stellplatz außen* 1990: Heizung
* 1994: Fenster
* 2005: Dach mit Dämmung
* 2012: Elektrik
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 221701 - vielen Dank!