Angekommen und schon daheim! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Fildervorort Plieningen

Linkenstraße 10, 70599 Stuttgart

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linkenstraße 10, 70599 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6606910
Anbieter-ID
TI-3191
Stand vom
07.10.2021
Warm­miete
1.285,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.00 kWh/m2a
Gültig bis
02.07.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab einen Eindruck von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie diese mit unserer 360°-Tour unter: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-3191 Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in dem zentralen, von Landwirtschaft umgebenen Fildervorort Plieningen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien, welches im Jahr 1991 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. In der Wohnung stehen Ihnen etwa 82 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt, aufteilen: Der Flur bildet den Eingangsbereich der Wohnung, welcher Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das große Schlafzimmer als auch in das freundliche Wohnzimmer. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie eine geräumige Küche. Diese ist derzeit mit einer Einbauküche des Vormieters ausgestattet und kann gegen eine Ablöse von EUR 2.000 übernommen werden. Zwei Balkonen, wo Sie morgens Ihr Kaffee und Abends ein Glas Wein trinken können sind sowohl aus dem Wohnzimmer und der Küche als auch aus dem Schlaf- und Kinderzimmer zugänglich. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Doppel-Handwaschbecken und ein WC. Das Separates WC verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette. Die Wohnung begeistert durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt, wo durch sich die Räume optimal möblieren lassen. Komplettiert wird die Wohnung mit einen geräumiger Kellerraum die für zusätzliche Stau- und Nutzfläche sorgt. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die besonderen Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


Ausstattung

Details: + Heizung: Gas-Zentralheizung und Solarthermie + Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster + Bodenbelag: Parkett, Fliesen + Küche: funktionale und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten für EUR 2.000 Ablöse + Badezimmer: Dusche, Badewanne, Doppel-Handwaschbecken, Toilette + separates WC + zwei Balkone (S/W und N/O-Ausrichtung) Sonstiges: + Sprechanlage + Hausmeisterdienst + sep. Kellerraum Nr. 3 + Wasch- und Trockenraum + Fahrradraum Für sämtliche Nebenkosten (allgemeine Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV) zahlt der Mieter eine monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 185 Euro. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.


Lage

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des südlichsten Stadtbezirk Stuttgarts - Plieningen. Der von Landwirtschaft umgebene Fildervorort liegt nicht weit vom Flughafen, der Messe und der Autobahn entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Friseure und mehr. Schulen jeder Art und Kindergärten liegen ebenso nur unweit entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Innerhalb von einer Geh-Minute gelangen Sie zur Bus-Haltestelle "Plieningen Post" (Linie 65, 70, 73, 74). Von hier aus erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum innerhalb von 36 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie bis zu Stuttgarter Hauptbahnhof 27 Fahrminuten. Dort haben Sie neben dem Anschluss an den Regionalverkehr auch Zugang zu S-Bahn Verbindungen an den Stuttgarter Nahverkehr wie auch an den Fernverkehr. Autobahn: Über die B27 gelangen Sie nach Stuttgart in ungefähr 25 Minuten; Die Autobahnauffahrt zur A8 ist 2,8 km entfernt.


Sonstiges

Weitere Bilder, 2D & 3D Grundrisse und alle Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.tolias-immobilien.de Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zu unserem 360-Grad-Rundgang: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-3191 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2021", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2021" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mina Tomasevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-3191 - vielen Dank!