Anlageobjekt: Gesamtgrundstück 23.221 m² * Option PV-Park * Hallen, Bürogebäude vermietet

Köhlerstr./Schillgasse 17, 78661 Dietingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
3.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Köhlerstr./Schillgasse 17, 78661 Dietingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
3.000 m2
Grundstück
23.221 m2
Nutzfläche
3.000 m2
Lagerfläche
3.000 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5904630
Anbieter-ID
13311_1
Stand vom
05.08.2022
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Kran
Rampe
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-11-26
Stromwert
22.50 kWhm2a
Wärmewert
121.60 kWhm2a
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Der Gewerbestandort wurde von 1973 bis 2002 erstellt und immer wieder erweitert und modernisiert. Er ist an einen Verkehrssicherheits-Dienstleister (Marktführer in Deutschland) vermietet und steht zum Verkauf. Es gibt mehrere Lager- und Werkhallen, ein Bürogebäude mit Betriebswohnung und 10 Garagen. Das Geamtgrundstück umfasst 23.221 m² und bietet ausreichend Stellplätze, Freilager- und Rangierfläche.


Ausstattung

Schillgasse 17: - 8 Tore ebenerdig - 1 Tor mit Rampenandienung - 1 Kranbahn 5 t Traglast - 1 Portalkran - 1 Abgas-Absaugung - Öl-Zentralheizung m. 60.000 L Erdtank, HK/Warmlufterzeuger - Betriebswohung mit Wohn-/Schlafraum, Essküche, Bad und Balkon - Repräsentativer Bürotrakt Köhlerstraße 3: - 1 Sektionator ebenerdig - 1 Rolltor - Öl-Zentralheizung


Lage

Das Gewerbeareal liegt am Ortseingang von Dietingen in einem Gewerbegebiet mit mehreren mittelständischen Betrieben. Zur Stadtmitte von Rottweil sind es ca. 5 km. Die Nordumgehung von Rottweil bietet dem Standort eine schnelle Anbindung zur Autobahn A 81 Singen-Stuttgart. Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man den Knotenpunkt der Bundesstraße B 462 Tuttlingen/Schramberg mit der B 27 Rottweil/Tübingen.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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