Anschauen**Einziehen**Wohlfühlen!!! Attraktive 3 Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage++Garage++Balkon++

72622 Nürtingen

245.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72622 Nürtingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
18 m2
Baujahr
1969
Online-ID
5042639
Anbieter-ID
9060
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76% inkl. MwSt.

Haus­geld
170,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 14.500,00 € Kaufpreis

Einfach gerne heimkommen - hier trifft es zu! Neben ihrer ruhigen und familienfreundlichen Lage überzeugt diese helle und sonnige 3 Zi.-Wohnung auch durch ihre attraktive Ausstattung. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2006 präsentiert sich diese Immobilie nun in einem modernen und sehr ansprechenden Outfit. Das Licht durchflutete Wohnzimmer (ca. 23 qm) bietet Ihnen ausreichend Stellplatz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen integrierbaren Essbereich. Vom Wohnzimmer betreten Sie auch den überdachten Balkon mit einem Blick ins Grüne. Ein schöner Platz zum Entspannen und gemütlichen Verweilen. Hier können Sie den Sommer und die Sonne genießen. Im geräumigen Eltern-Schlafzimmer bringen Sie bequem ein breites Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank unter. Das dritte Zimmer bietet sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist Ihre eigene Wellness-Oase. Diese überzeugt durch diese Ausstattung: große Eck-Badewanne (für erholsame Stunden), separate Dusche, Waschbecken, Spiegel mit indirekter Beleuchtung, Toilette und Handtuchwärmer. Die modern gestaltete Einbauküche in Birkenoptik verfügt über alle technischen Geräte, sowie reichlich Stauraum und ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. Hier macht Ihnen das Kochen garantiert Spaß! Ihr „heiliges Bleche“ parken Sie in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage die für 14.500,- Euro zusätzlich zu erwerben ist. Wenn Sie also auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit einer modernen Ausstattung in einem angenehmen Wohnumfeld sind, dann sollten Sie diese Immobilie einmal unverbindlich anschauen. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Und das bietet Ihnen Ihr neues, schönes Zuhause: - helle und sonnige Räumlichkeiten - praktischer Grundriss - einladender Flurbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumlichkeiten - großzügige Räume mit viel Stellfläche für Ihre Möbel - Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Platz für einen separten Essbereich - überdachter West-Balkon mit elektrischer Markise - geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit viel Stellfläche für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank - weiteres Zimmer das sich zur individuellen Nutzung anbietet - TOP-TL-Bad mit Eck-Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette - moderne Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum Weitere Ausstattung: - eleganter, weißer Fliesenboden im Wohnzimmer, Bad, Küche und Flur - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad - hochwertiger Parkettboden in den beiden Schlafzimmern - elektrische Rollläden - doppelverglaste Kunststofffenster Einbau 2006 - Erneuerung der Elektrik - integrierte Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer und Bad - Neugestaltung komplettes Badezimmer - abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss - großer Gemeinschaftsgarten - Waschküche mit Stellplatz für die Waschmaschine und Einzelabrechnung - angenehmes Wohnumfeld - Kabel BW-Anschluss - Hausmeisterservice - für die zur Wohnung gehörende TG-Einzelgarage fallen 14.500,- Euro zusätzlich an HINWEIS: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Lage

Diese attraktive 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Nürtingen-Roßdorf. Der Ortsteil Roßdorf ist ca. einen Kilometer südlich der Kernstadt Nürtingen entfernt und erfreut sich inzwischen als eine beliebte Wohnlage. Insbesondere die kinderfreundliche Umgebung sowie großzügige Grünanlagen mit großen Rasenflächen ist gerade bei Familien beliebt. Ideal für Familien: Die kinderfreundliche Umgebung, sowie die großzügigen Grünanlagen mit den vielen Rasenflächen sind bei Familien äußerst beliebt. Hier können ihre Kinder die Freizeit genießen. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vom Haus. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Nürtingen und sind mit dem Bus gut erreichbar. Nürtingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie mehrere große Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind vorhanden. Der Ortskern lädt mit seinen vielen Geschäften und Cafe´s zum bummeln und verweilen ein. Öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinie 183 verkehrt regelmäßig zwischen Roßdorf und dem zentralen Omnibusbahnhof (ZOB). Von hier haben Sie Anschluss an den regionalen Zugverkehr. Den nächsten Autobahnzubringer zur A8, sowie die Bundesstraßen 297 (Lorch–Tübingen) und 313 (Plochingen–Reutlingen) erreichen Sie nach wenigen Autominuten .In die Nürtinger Innenstadt gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit. Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse ist ca. 15 km von Nürtingen entfernt. Ein großzügiges Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot optimal ab. Genießen Sie es einfach in Nürtingen zu wohnen.


Sonstiges

Bezug der Wohnung nach Absprache kurzfristig möglich. Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt ca.170,- Euro monatlich. Die Nutzung des abschließbaren Kellerraumes, des Gemeinschaftsgarten und der Waschküche ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. Für die zur Wohnung gehörende TG Einzelgarage fallen 14.500,- Euro zusätzlich an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regine Müller
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9060 - vielen Dank!