Anwesen in schöner Lage!

79777 Ühlingen-Birkendorf

890.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79777 Ühlingen-Birkendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8331648
Anbieter-ID
108119
Stand vom
16.05.2023
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Baujahr
1738
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese vielfältig nutzbare Immobilie hat eine historische Vergangenheit. Das Anwesen bietet viel Platz und wäre unter anderem als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m, was bei Häusern aus diesem Baujahr sehr untypisch ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 280 qm. Dieses Objekt hat zur bestehenden Wohnfläche noch ein interessantes Ausbaupotential mit ca. 150 qm - Dachboden auf zwei Etagen mit wunderschönem Fachwerk und Balkenkonstruktion. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich und der Wohnbereich mit Kachelofen, eine offene Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Schwedenofen, sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großen Balkon. Weiterhin gibt es ein Gästehaus, welches über einen Holzsteg mit dem Haupthaus verbunden ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Doppelgarage - gepflasterter Innenhof - Kachelofen - vier Bäder - Gästehaus mit Sauna - Küche aus Schreinerhand - Grundstück ca. 1100 qm - Lagerfläche vorhanden - Schopf - Ausbaupotential für ca. 150 qm Wohnfläche


Lage

Das Haus liegt am Rande des südlichen Schwarzwaldes in Grenznähe zur Schweiz in einem kleinen Dorf. Die historische Doppelstadt Waldshut-Tiengen ist in 15 Minuten erreichbar. Ca. 50 Minuten sind es nach Zürich/Flughafen, 60 Minuten nach Konstanz, Basel oder Freiburg, 30 Minuten nach Schaffhauen.


Sonstiges

Das Objekt ist Maklereigentum.

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Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Waldshut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 108119 - vielen Dank!