Arbeiten in stilvollem Ambiente!

67065 Ludwigshafen am Rhein

398.000,00 €
Kauf
226
m2

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
226 m2
Büroflächen
226 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4457111
Anbieter-ID
742062
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Fußbodenheizung
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sowohl als repräsentative Büro- oder Praxisfläche nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim. Die ca. 226 qm Fläche erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss des Gebäudes. Das bietet ausreichend Platz und Raum um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihnen und Ihren Mitarbeitern das Arbeiten in architektonisch interessanter und wohliger Atmosphäre zu ermöglichen! Absolutes Herzstück dieses Objektes ist das offene und wunderbar gestaltete Entree mit der modernen Stahltreppe, die zum nächsten Geschoss führt. Ein weiteres Highlight ist hier das große, durch Wollmaltechnik entstandene Gemälde, welches dem Eingangsbereich ein besonderes Flair verleiht. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin eine Küche, die Garderobe, eine Doppel-WC-Anlage, vier Büroräume, der Technik- sowie ein Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet neben der imposanten Galerie zwei weitere sehr großzügige und durch das Wintergartenelement lichtdurchflutete Büroräume sowie eine weitere Toilette. Eine flexible Gestaltung einzelner Räume ist umsetzbar. Zuletzt runden mehrere kleine Balkone auf beiden Etagen das Objekt ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Bad mit zwei abgetrennten Toiletten im 1. Obergeschoss * weiteres Bad im 2. Obergeschoss * Energieträger Gas + Fußbodenheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Granit, Laminat * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Technikraum * Teilklimatisierung im 2. Obergeschoss * elektrische Rollläden und Markisen * mehrere kleine Balkone * Wintergarten * mehrere Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zum Kaufpreis erwerb- oder anmietbar


Lage

Mundenheim mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist einer der 10 Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Das Gebäude ist zentral und verkehrsgünstig in Mundenheim gelegen: Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindertagesstätte und Grundschule sowie verschiedene S-Bahnhaltestellen innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung an die A650 und verschiedene Bundesstraßen erreichen Sie z.B. den Mannheimer Hauptbahnhof in nur ca. 10 und den Flughafen Frankfurt am Main in nur ca. 60 Fahrminuten.


Sonstiges

Sollten Sie mehr Platz benötigen, so können weitere ca. 135 qm direkt angrenzende Büro-/Praxisfläche auf dem gleichen Stockwerk erworben werden. Das entsprechende Angebot ist ebenfalls auf diesem Portal veröffentlicht.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 742062 - vielen Dank!