Architektenhaus in naturnaher Aussichtslage

71364 Winnenden / Birkmannsweiler

998.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
211,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden / Birkmannsweiler
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
857 m2
Wohnfläche
211,82 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8033661
Anbieter-ID
2191
Stand vom
23.12.2022
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.08.2032
Aus­stell­datum
31.08.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Reichlich Platz für Ihre Familie werden Ihnen auf den ca. 212 m² Wohnfläche geboten, die sich über drei Etagen verteilen. Schon bei Betreten des Hauses fallen die großzügigen Fensterfronten auf, die für ein lichterfülltes und sonniges Wohnen sorgen. Über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich der Hauptwohnung – das Herz des Hauses. Eine warme Atmosphäre empfängt Sie und sorgt für ein heimisches Wohngefühl. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Birkmannsweiler ist eine Ortschaft im schönen Rems-Murr-Kreis (Großraum Stuttgart) mit 2.732 Einwohnern. Der Ort mit einer Gemarkungsfläche von ca. 484 Hektar liegt auf etwa 300 Meereshöhe im Buchenbachtal in den Ausläufern des Schwäbisch- Fränkischen Waldes, ca. 2 km östlich von Winnenden. Der Ort wurde 1304 erstmals urkundlich im Urbar des Esslinger Spitals erwähnt und blickt so auf eine über 715-jährige Geschichte zurück. 1974 wurde Birkmannsweiler als Stadtteil der Großen Kreisstadt Winnenden eingemeindet. 2004 feierte man das 700-jährige Bestehen des Dorfes. Birkmannsweiler hat alles, was es für ein modernes, lebendiges Gemeinwesen braucht: viele aktive Vereine, einen Bäcker, einen Metzger, eine Arzt - und eine Zahnartzpraxis, eine Grundschule, zwei Kindergärten, verschiedene Sporthallen und gemütliche Gaststätten. Der beliebte Tennisverein verfügt über zahlreiche Tennisplätze. Reiter kommen mit der Reitanlage Burkhardshof samt Außenanlage, Halle und Stallungen ebenfalls auf ihre Kosten. Richtung Osten schließt der Ort mit einem Industriegebiet ab, bevor die Hauptstraße durch den Ort am Ende in die 2000 eingeweihte Süd-Umgehungsstraße im Zuge der L1140 mündet, die Winnenden mit der Nachbargemeinde Berglen verbindet. Die B14 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und sorgt für eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schenkel

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