Architektenhaus mit sensationellem Weitblick, Wintergarten, Wellnessbereich, Pool und Teich

Wenn Sie ein großes Einfamilienhaus mit jeder Menge Platz und hoher Wohnqualität und Freizeitwert suchen, sind Sie hier genau richtig. Dieses schöne Anwesen ist ein Unikat und besticht durch seine Größe und Offenheit und einen wunderbaren Weitblick bis hin zur Schwäbischen Alb. In Toplage von Albershausen wurde das 1950 massiv erbaute Haus in 2004 aufwändig renoviert und mit einem großen Glasanbau versehen. Das Objekt, ein Wohntraum, bietet Ihnen insgesamt 301 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Sie betreten das Haus durch die große Eingangstüre und befinden sich in einem luftigen Entrée, das geschickt mit einem Designer Paravent verschlossen werden kann. Zur Rechten befindet sich die hochwertige Edelstahlküche, die mit Markengeräten aufwartet. In der Küche ist eine gemütliche Bar. Von hier gelangen Sie in den 62 m² großen Wohn-/Essbereich mit Blick über das Filstal bis hin zur Schwäbischen Alb. Eine Chilloutecke im Wintergarten, ein offener Kamin, sowie Zugang zum Balkon schaffen eine tolle Wohnatmosphäre. Der gesamte Wohnbereich ist in Parkett gehalten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Privatbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Marmorbad, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, sowie sep. Dusche mit WC. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Gartengeschoss wartet mit weiterem 155 m² Wohnraum auf. Der offen gestaltete Raum mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung lädt aktuell zum Musizieren und Billiard ein, er kann allerdings auch mit wenig Aufwand in 2-3 Kinderzimmer aufgeteilt werden. Des weiteren sind im UG ein Bad, ein Colani Gäste-WC und eine kleine Küchenzeile mit Spülmaschine untergebracht. Zur Linken befinden sich die Kellerräume, zur Rechten ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Der große, helle Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und begehbarer Dusche ist vom UG-Flur zu erreichen. Von allen Bereichen gelangt man über große Schiebetüren in den schön angelegten Garten mit vielen Sitzecken, einem großen Zierfischteich und dem 2022 installierten Endless Sportpool mit Gegenstromanlage. Das gesamte Haus wird über ein BUS-System gesteuert, zudem wurden 2015 die Räumlichkeiten mit einem Canton Soundsystem und einem Klimaanlagensystem versehen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 301 m² Wohnfläche - 410 m² Gesamtfläche - offener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - Wintergarten mit Baldachin - Edelstahlküche mit Markengeräten - großer Privatbereich mit begehbarem Kleiderschrank - 2 Bäder - 2 Gäste-WC - Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und begehbarer Dusche - neue Jalousien im Anbau (2022) - Partyküche mit Spülmaschine - Wirtschaftsraum - Waschraum - Keller - 2 Garagen - 2fachverglaste Alufenster - BUS-System - Canton Soundsystem im gesamten Haus (In- und Outdoor) - Klimaanlage - Gartenbeleuchtung - neuer Endless Pool (2022) - Zierfischteich - Zisterne - neue Niederbrennwertheizung (2021) - Fußbodenheizung im Gartengeschoss - Alarmanlage - Windwächter für alle Jalousien und Markisen

Lage

Albershausen liegt zwischen dem unteren Filstal und der Schwäbischen Alb am Butzbach, einem kleinen linken Nebenfluss der Fils. Hier ist das Traumobjekt in Hanglage mit schöner Südostausrichtung zu finden. Die Infrastruktur in Albershausen ist sehr gut. Für den täglichen Bedarf ist hier alles vorhanden: eine weithin bekannte Metzgerei, zwei Bäckereien, ein Supermarkt und ein großer Feinkosthändler, sowie zwei Bank-Filialen. Auch ein Allgemeinarzt, ein Internist, eine Apotheke und ein Zahnarzt sind im Ort. Der Dorfkern zieht sich entlang der Bundesstraße 297 zwischen Uhingen und Kirchheim unter Teck. Die Anbindung an die Autobahn A 8 und die Bundesstraße B 10 ist sehr gut. In 10 Minuten sind Sie in Kirchheim/Teck oder der Göppinger Innenstadt. Zudem finden Sie in Albershausen zwei Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, eine Grund- und Gesamtschule und ein reges und aktives Vereinsleben.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.