Attraktive 3-4-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse - Barrierefrei und hochwertig ausgestattet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfach schöner wohnen – diese attraktive Eigentumswohnung in Leutenbach macht ́s möglich! Modern, hochwertig, barrierefrei und dazu auch noch eine große Terrasse im eigenen Garten, diese Eigentumswohnung hat wirklich alles, was sich Familien wünschen. Aber auch Senioren, die einen attraktiven Alterssitz suchen, werden von dieser Wohnung begeistert sein. Kommen Sie mit auf eine virtuelle Besichtigungstour und entdecken Sie das außergewöhnliche Wohnerlebnis, das diese Immobilie zu bieten hat. Sie finden dieses Schmuckstück im Ortsteil Weiler zum Stein in Leutenbach. Schon bei der Anfahrt und erst recht beim Betreten des modernen Gebäudes wird schnell klar, dass hier an nichts gespart wurde. Alle sechs Wohneinheiten präsentieren sich edel und hochwertig ausgestattet. Ihr neues Zuhause befindet sich gleich im Erdgeschoss der Anlage. Der erste positive Eindruck setzt sich beim Betreten der Wohnung fort. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie der offene Grundriss sorgen gleich für Begeisterung. Insbesondere der mit ca. 40 qm großzügig geschnittene Wohn,- Ess- und Kochbereich weiß zu überzeugen. Durch die offene Küche, deren hochwertige Ausstattung auf Wunsch übernommen werden kann, geht es weiter ins Wohnzimmer. Dieses punktet mit viel Licht und einem direkten Zugang zum knapp 90 m² großen Garten. In diesen gelangen Sie auch durch die gläserne Schiebe-Hebe-Tür, die den Essbereich mit dem überdachten Freisitz verbindet. Die Gartenfläche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Spielplatz und eine Lounge-Ecke unter freiem Himmel, in der Sie ausgiebig entspannen können. Ebenfalls echte Entspannung bringt eine Auszeit im großen Tageslichtbad. Ein heißes Schaumbad in der Wanne können Sie hier ebenso genießen wie eine Abkühlung in der bodentiefen Dusche. Damit Sie dabei ungestört bleiben, verfügt die Wohnung über ein weiteres Bad mit Fenster, WC und Dusche. Zum modernen Charakter der Wohnung passt aber auch das Elternschlafzimmer, das durch eine Schiebetür mit einem Ankleideraum verbunden ist. Durch eine Tür im Flur ist dieser auch vom zweiten Schlafzimmer aus zu erreichen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten, des Grundrisses und der Größe der Wohnung von ca. 92 m² ist es bei Bedarf möglich, ohne größeren Aufwand ein weiteres Zimmer zu schaffen. So könnte auch eine Familie mit zwei Kindern in dieser Wohnung ein gemütliches Zuhause finden. Da alle Räume ebenerdig sind und keinerlei Stufen den Zugang zur Wohnung erschweren, eignet sich diese schicke Immobilie ebenso gut für Senioren. Wenn Sie sich verkleinern, nicht länger Treppen steigen und ungenutzte Räume in einem viel zu großen Haus heizen möchten, dann stellt diese Wohnung eine attraktive Alternative dar.
Ausstattung
Das moderne und hochwertige Konzept dieser Immobilie spiegelt sich sowohl in der Ausstattung der Anlage als auch in der Wohnung wider. Das Gebäude wurde in Niedrigenergiebauweise der Energieklasse A mit einem Wert von 44 kWh/m2 errichtet. Zur Energieeffizienz tragen unter anderem dreifach verglaste Fenster bei. Die moderne Fußbodenheizung kann für jeden Raum separat gesteuert werden. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme. Nicht nur unter energetischen Gesichtspunkten, sondern auch unter gestalterischen Aspekten kann dieses Objekt punkten. Hochwertige und strapazierfähige helle Vinylböden sowie weiße Innentüren sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Diese wird durch die großen Fensterflächen und die Hebe-Schiebe-Tür im Essbereich noch unterstrichen. Das ansprechend geflieste Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Einbauwaschtisch trägt ebenso zum hochwertigen Eindruck bei wie das Gästebad, das ebenfalls mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Darüber hinaus sorgt eine überdurchschnittlich große Zahl an Steckdosen in allen Räumen für eine sichere Stromversorgung zahlreicher Geräte. Die edle Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abstand vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Zur Barrierefreiheit trägt auch der Aufzug bei, der den Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Waschküche, einem Abstellraum für Kinderwägen und dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum erleichtert. Auch die beiden zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage sind so bequem und schnell zu erreichen. Für Bequemlichkeit und Stressfreiheit sorgt darüber hinaus der Hausmeisterservice, der die Eigentümer von den Belastungen der Kehrwoche und des Winterdienstes befreit.
Lage
Weiler zum Stein ist ein Ortsteil von Leutenbach. Die fast 11.000 Bewohner der Gemeinde wissen nicht nur die Ruhe der idyllischen Umgebung zu schätzen, sondern auch die vielfältigen Angebote vor Ort, die das Leben noch ein Stück lebenswerter machen. Fernab von der Hektik der Landeshauptstadt Stuttgart, deren Zentrum Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer guten halben Stunde erreichen, finden Sie neben mehreren Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften auch etliche gemütliche Cafés und beliebte Restaurants. Ausgedehnte Wanderungen durch die malerische Landschaft der Umgebung sind eine weitere gute Möglichkeit, sich vom Stress des Alltags zu erholen. Die in Weiler zum Stein lebenden Familien freuen sich über die attraktiven Betreuungsangebote und die Kindergärten direkt vor Ort. Grundschüler müssen ebenfalls keine weiten Wege auf sich nehmen, denn Weiler zum Stein verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Gymnasien und Realschulen aber auch eine Förderschule gibt es direkt in der Nachbarschaft, in Winnenden. Die medizinische Versorgung der Leutenbacher liegt in den Händen gleich mehrerer Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Auch eine Apotheke ist in der Gemeinde vorhanden. Sollte spezielle medizinische Hilfe benötigt werden, ist der Weg zum Krankenhaus von Winnenden nicht weit. Verkehrstechnisch profitiert die Gemeinde von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Schwabenmetropole Stuttgart. Mit dem Auto ist diese, ebenso wie das nahe Schwäbisch Hall, bequem über die B14 zu erreichen.
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren und sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Eigentumswohnung für Familien und Senioren überzeugen möchten, dann senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Sofort beziehbare 3,5 Zi.-DG ETW in Schwieberdingen
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Kauf: 327.000,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 81 m2 71701 Schwieberdingen |
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Wieder eine Gelegenheit - sofort frei - großzügige 3-4-Zi.-ETW in gesuchter Wohnlage von Leutenbach
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Kauf: 315.000,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 100 m2 71397 Leutenbach |
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Köppen Immobilien
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