Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung

Obere Weinsteige 19, 70597 Stuttgart

532.300,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Obere Weinsteige 19, 70597 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
80 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Frühjahr/Sommer 2020
Online-ID
4530289
Anbieter-ID
2521
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
532.300,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
19.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.06.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genießen Sie die Privatsphäre - auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung mit uneinsehbaren Bereichen und Fernblick. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind nach Süd-West ausgerichtet und bieten einen herrlichen Weitblick ins Grüne und in die Stadt. Die einzelnen Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien, wie großformatigen Fliesen, Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist von der Ostseite ebenerdig begehbar und nach Westen bereits im ersten Obergeschoss mit Balkon. Zu der Wohnung stehen ein Kellerraum und auf Wunsch ein Stellplatz in einer Duplexgarage zur Verfügung.


Ausstattung

- Balkon - stufenloser Zugang - Massivbauweise - 3-fach-verglaste Kunsstofffenster teilw. mit erhöhtem Schallschutz - elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) - hochwertige Sanitärausstattung - edler Echtholzparkettboden - Stellplatz in einer Duplexgarage (auf Wunsch, € 24.800,-)


Lage

Stuttgart Degerloch zählt traditionell zu den beliebtesten Vororten im Süden von Stuttgart. Die zentrale Höhenlage mit idealer Verkehrsanbindung, bester Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur sowie zum Fernsehturm zeichnen Degerloch als idealen Standort aus. Mit der U-Bahn (U5, U6, U8 und U12) fahren Sie in wenigen Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Hier stehen vielseitige Kultur- und Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Marienplatz im Stuttgarter Süden gelangen Sie mit der legendären "Zacke", welche unweit des Objektes hält. Mit dem Auto sind die A8 und B27, die neue Messe und der Flughafen in Kürze gut zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich öffentliche und private Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen und beliebten Zentrum von Degerloch schnell erreichbar. Das Haus selbst befindet sich im oberen Bereich der Neuen Weinsteige. Vor dem Haus pulsiert das Großstadtleben, hinter dem Haus, in Südausrichtigung, genießen Sie Ruhe, Natur und Sonne.


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 19,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Herzlich laden wir Sie zu unserem After-Work-Immobilientalk am Dienstag, 4. Juni 2019, 17 bis 19 Uhr in unser Büro in die Gänsheidestr. 36 in Stuttgart ein. Kommen Sie vorbei - gerne sprechen wir mit Ihnen über dieses oder weitere Angebote sowie Ihre individuellen Immobilienthemen. Über Ihren Besuch freuen wir uns sehr.

Karte nicht verfügbar

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2521 - vielen Dank!