Attraktive 3-Zi.-Maisonette-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage von Filderstadt-Bernhausen

70794 Filderstadt

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6807660
Anbieter-ID
LDW1.STS.5809
Stand vom
20.12.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
252,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.09.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die ausgesprochen gut geschnittene und helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten 1986 erbauten Mehrfamlienhausanlage in bester Lage von Filderstadt Bernhausen. Die Maisonette verfügt auf Ihrer unteren Ebene über einen sehr schönen und großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen Balkon, eine Einbauküche sowie, über ein durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrenntes, Schlafzimmer mit Loggia und einem innenliegendem Bad mit Dusche und WC. Auf der über eine Wendeltreppe erreichbaren oberen Ebene der Maisonette verfügt die ausgesprochen gut geschnittene Wohnung über ein weiteres großes und sehr helles Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie über eine Kammer, welche gut als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann. Ein im Keller befindliches überaus großes Kellerabteil, ein Waschraum mit separatem Trockenraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen die Großzügigkeit dieser tollen Immobilie und lassen diesbezüglich keinerlei Wünsche mehr offen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Top-Angebot und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Äusserst helle und gut geschnittene 3-Zimmer Maisonette in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus - Laminatböden in den Wohn und Schlafbereichen - Fliesen in den Bädern und der Küche - Insgesamt 2 Bäder mit WC (Tageslichtbad mit Badewanne sowie innenliegendes Bad mit Dusche) - Einbauküche - 1 Balkon - 1 Loggia - Tiefgaragenstellplatz - Großer Waschraum mit separatem Trockenraum im Keller - Großzügiges Kellerabteil - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000,00 Euro im Kaufpreis enthalten - Hausgeld 252,00 Euro monatlich - Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von 640,00 Euro vermietet


Lage

Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch äußerst ruhig gelegen in Filderstadt- Bernhausen. Cafés, Restaurants, Fußgängerzone sowie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Haltestelle Bernhausen befindet sich nur etwa 500 m von der Wohnung entfernt und ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Filderstadt Bernhausen ist der einwohnermässig grösste der fünf Stadtteile von Filderstadt und liegt gut acht Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ca. 6 km vom Flughafen Stuttgart sowie ca. 4 km von der Messe Stuttgart entfernt. In Sachen Verkehr ist Bernhausen bestens erschlossen. Die A8 und A81 sorgen für schnelle Verkehrsanbindungen in Nord-Süd und Ost-West Richtungen. Die B27 und B312 führen durch das Stadtgebiet Stuttgart und sorgen für eine gute überregionale Anbindung. Die SBahn fährt von Stuttgart (Hauptbahnhof, Stadtmitte) über den Flughafen direkt bis nach Filderstadt -Bernhausen. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt zu einem erheblichen Teil auf Filderstädter Gebiet und die im Rahmen von Stuttgart 21 geplante neue Trassenführung des ICE mit Haltepunkt am Flughafen wird die überregionale Anbindung Filderstadts in Zukunft optimal ergänzen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.5809 - vielen Dank!