Attraktive 4-Zimmerwohnung in Göppingen-Faurndau

73035 Göppingen

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
70,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73035 Göppingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
70,72 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7451149
Anbieter-ID
LDW1.RH.6405
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
206.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Genießen Sie hier das Leben in Ihren eigenen vier Wänden - dies ist die ideale Wohnung für die Familie! Die charmante 4 Zi.-Wohnung bietet wohnen mit Wohlfühlgarantie und befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage in Göppingen/Faurndau. Ihre neue 4-Zimmerwohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich auf ca. insg. 69 m² Wohnfläche. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser gemütlichen und durchdachten Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aufgrund der herrlichen Fensterfront vom Tageslicht hell beleuchtet. Von hier aus können Sie den Balkon betreten - dieser bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt zum Verweilen ein - genießen Sie hier die Sonne in vollen Zügen! Das Elternschlafzimmer hat eine angenehme Größe, zudem verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Zimmer welches als Gast-oder Kinderzimmer Verwendung finden kann. Die 2 Tageslichtbäder sind dem Baujahr entsprechend gefliest (Waschbecken, Wanne, Toilette) Zusätzlich bietet ein Kellerraum mit separaten WC noch zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

* Balkon * Parkett/Laminatböden * sehr gute Raumaufteilung * 2 Badezimmer mit Tageslicht * sehr gute und ruhige Wohnlage * Kellerraum mit sep. WC


Lage

Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.500 Einwohner und liegt in der Filstalachse zwischen Göppingen und Uhingen in reizvoller Umgebung des Albvorlandes. Bis 1974 war Faurndau eine selbstständige Gemeinde. Wahrzeichen des Ortes ist die spätromanische Stiftskirche aus dem 13. Jahrhundert. Sie gehört zu den schönsten spätromanischen Kirchenbauten Schwabens. Sehenswert sind zudem die katholische Kirche Zur Heiligen Familie mit moderner Kunst und einem Kreuzweg des Breisacher Bildhauers Helmut Lutz. Nur ein paar hundert Meter entfernt befindet sich Schloss Filseck auf markanter Anhöhe an der südlichen Hangkante des Filstales (Gemarkung Uhingen). Nach einem Brand wurde es vom Landkreis wieder im Jahr 1994 aufgebaut bzw. instand gesetzt. Schloss Filseck gilt als kultureller und gastronomischer Anziehungspunkt des Landkreises. Die Zufahrt ist über Faurndau. SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG Faurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die vierspurige Schnellstraße (B 10). Durch den Ort führen zugleich die B 297 (Lorch - Kirchheim) sowie die Kreisstraßen zur Bundesautobahn (Anschluss Aichelberg in 12 km) und in Richtung Schorndorf. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt. ATTRAKTIVES WOHNEN UND GUTE INFRASTRUKTUR Der Stadtbezirk gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort - Göppingen ist 3 km entfernt - mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt rund um die bedeutende spätromanische Stiftskirche und dem geschäftlichen Mittelpunkt im Bereich des Hirschplatzes. An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, die Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Auch besteht eine heimverbundene Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagentur, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen (drei Allgemeinmediziner, vier Internisten), drei Zahnärzte, zwei Apotheken sichern die ortsnahe Grundversorgung. Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Höhl

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