Attraktive Bürofläche in zentraler Lage in Echterdingen am S- und Busbahnhof!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Büro? Es sollte zentral gelegen sein? Dann könnte das eventuell Ihr neues Büro sein. Mittendrin in Echterdingen am S-Bahn- und Busbahnhof wird dieses Büro per 01.10.2023 neu vermietet. Im 4. Obergeschoss des Bürogebäudes stehen Ihnen knapp 239 Quadratmeter Bürofläche inkl. Teeküche zur verfügung. Aktuell ist die Einteilung so, dass es zwei Büros für jeweils 2 Personen und ein Büro für bis zu 4 Personen gibt. Dazu gehört noch ein großer Besprechungsraum, der auch umfunktioniert werden kann in ein 4 Personen Büro. Ein zusätzlicher Raum ist für Bürobedarf oder eventuell einen Server gedacht. Es gibt jeweils eine Damen- und Herrentoilette. Abgerundet wird das Angebot mit einer schönen, großen funktionellen Teeküche mit Sitzmöglichkeiten. Bei schönem Wetter können Sie die Aussicht genießen und Ihren Kaffee auch auf der großen Terrasse trinken. Im Untergeschoss stehen für Ihre Mitarbeiter und Sie noch 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wenn Sie eine denken das Angebot hört sich interessant an, dann melden Sie sich gerne bei uns.
Ausstattung
Miete:
238,82 Quadratmeter x 10,50 Euro je Quadratmeter = 2.507,61 Euro
6 TG-Stellplätze je 70,00 Euro = 420,00 Euro
Nebenkosten (Abrechnung folgt nach Verbrauch) = 450,00 Euro
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Gesamt/Nettomiete: = 3.377,61 Euro
zzgl. gesetzlicher MwSt. = 641,75 Euro
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Gesamt/Bruttomiete = 4.019,36 Euro
Ausstattung:
- Teppich- und Fliesenboden
- Beleuchtung
- Wärmeversorgung: Gas
- zweifach verglaste Aluminiumfenster
- Getrennte sanitäre Anlage
- Personenaufzug
- EDV-Verkablung
- Bodentanks
- Teeküche mit Sitzmöglichkeit
- 6 TG-Stellplätze verfügbar zu 70,00 €/Monat/Stk.
- große Terrasse mit Ausblick
- Anmietung mit einer Mietvertragslaufzeit von mind. 3 oder 5 Jahren erwünscht
- Zentralheizung Gas- Energieträger Gas
- Energieverbrauch Wärme: 93,00 kWh (m2*a)
- Energieverbrauch Strom: 23,60 kWh (m2*a)
- Energieausweis vom 28.06.2022
Lage
Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart mit 40.353 Einwohnern einer Arbeitslosenquote von 3,2 %. Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 390 %.
Quelle: gewerbesteuer.de, IHK, statistisches Landesamt Ba-Wü, BA
Sonstiges
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Immo Manufaktur Baden-Württemberg
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