***Attraktive City-Maisonette mit sonnigem Balkon in begehrter Lage***

70182 Stuttgart

895.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70182 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
136 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig, nach Absprache
Online-ID
4891678
Stand vom
30.07.2019
Kauf­preis
895.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
4
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
22 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich auf der dritten und zugleich obersten Etage eines 2018 sehr aufwändig und ansprechend sanierten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 136 qm verteilt sich sehr großzügig über die beiden Etagen der Wohnung und bietet sowohl für einen Single, ein Paar oder auch eine Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die erste Ebene bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit offener Küche und traumhaftem Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Dank seiner Südwest Ausrichtung erhält er nahezu den ganzen Tag Sonne und bietet eine kleine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Zudem befinden sich auf der Ebene ein Gäste Bad und der private Masterbereich mit großem Bad en suite. Über die offene und moderne Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung, die sich sehr vielseitig nutzen lässt. Als großes Wohnzimmer mit Studiocharakter oder als separater Arbeitsbereich. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage. Dieser ist dauerhaft zugemietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung äußerst freundlich und großzügig und bietet ein modernes Zuhause für alle die, die stadtnah und komfortabel zugleich wohnen möchten.


Ausstattung

+ Erstbezug nach Kernsanierung + angesagte und begehrte Lage im Bohnenviertel + 4 Zimmer + ansprechende und geschmackvoll ausgestattete Maisonettewohnung + großzügiger Wohnbereich mit offener Küche + sonniger Südwest Balkon + Gäste-Bad mit Dusche und WC + freundlicher Masterbereich mit großem Bad en suite + Masterbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC + Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner + Galerie mit offenem Giebel + ein bis zwei weitere Zimmer auf Galerieebene abtrennbar + Parkettböden im gesamten Wohnbereich + isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden + Videosprechanlage + Netzwerkverkabelung + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + zusätzlicher Handtuchheizkörper im Masterbad + Abstellraum im Keller + PKW Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage + absolut ruhige und zentrale Lage


Lage

Das Bohnenviertel ist eines der ältesten Stadtviertel Stuttgarts und hat sich innerhalb der letzten Jahre zu einem der angesagtesten Wohnviertel der Innenstadt etabliert. Unzählige kleine Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants laden dazu ein entdeckt und ausprobiert zu werden. Insbesondere am Abend oder am Wochenende bieten sich zahlreiche Möglichkeiten sich auf einen Drink mit Freunden und Kollegen zu treffen oder die Frühstücksbrötchen am Wochenende zu besorgen. Der Marktplatz, die Königstrasse, das Kaufhaus Breuninger oder das neu errichtete Dorotheenquartier, stellen dabei nur ein paar der Highlights in unmittelbarer Nähe und Umgebung dar. Die Haltestellen Rathaus, Olgaeck und Charlottenplatz sind jeweils in unter drei Minuten fußläufig und bequem zu erreichen.

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Herget Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sascha Herget
Mühlrain 64, 70180 Stuttgart