Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Lage

75395 Ostelsheim

549.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75395 Ostelsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
209 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
63 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7970922
Anbieter-ID
LDW1.PBA.6847
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete

Suchen Sie eine schöne Doppelhaushälfte mit top geschnittenen Räumen und familienfreundlicher Lage in ruhiger Wohngegend und wollen trotzdem in nur wenigen Minuten in Stuttgart, Böblingen oder am Flughafen sein? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie betreten das im Jahr 2006 in Massivbauweise erstellte Haus, im Erdgeschoß und gelangen über den Flur in den großen Wohn- / Essbereich, mit offener Wohnküche. Das gesamte EG ist mit großen, modernen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich zudem der schöne Schwedenofen, der es im Winter nicht nur gemütlich macht, sondern auch für eine ordentliche Heizkostenersparnis sorgt. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die uneinsehbare Terrasse. Im EG befindet sich zudem ein Gäste-WC. Über die Holz-Stahl Treppe kommen Sie ins 1. OG, hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung. Alle Räume wurden mit hochwertigem Laminat ausgelegt und die Türen 2017 erneuert. Im Dachgeschoß befindet sich aktuell das Homeoffice und jede Menge zusätzlicher Platz. Der Raum wurde isoliert, ausgebaut und ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Im Keller finden Sie jede Menge Stauraum. Hier befinden sich die Waschküche, der Technikraum und ein weiterer Hobbyraum, mit separatem Ausgang zum Garten. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem unter dem Carport.


Ausstattung

- schöne Doppelhaushälfte - ruhige Lage - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Esszimmer - offene Küche mit Markengeräten - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Fußbodenheizung - Gäste-WC - ausgebautes Dachgeschoß - Carport mit 8m + zusätzl. Stellplatz - Hofeinfahrt wurde 2019 neu angelegt - Terrasse - komplett unterkellert - Türen im OG neu (2017) - Laminat im OG neu (2017) - günstige Flüssiggasheizung


Lage

Die schöne Doppelhaushälfte liegt in Ostelsheim, die östlichste Gemeinde im Landkreis Calw, gelegen in einer landschaftlich reizvollen Lage, umsäumt von der herben Schönheit des Hecken- und Schlehengäus mit seinen Heckengürteln, Steinriegeln und Streuobstwiesen. Die früher rein landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist in Folge der allgemeinen industriellen Entwicklung sowie der Erschließung mehrerer Baugebiete zu einer attraktiven Wohngemeinde mit rund 2.500 Einwohnern angewachsen. Trotz des ruhigen, ländlichen Charakters ist man in 10-15 Minuten in Böblingen, Sindelfingen oder Calw. Sie erreichen die B295 (Calw-Leonberg-Stuttgart) binnen weniger Minuten und auch den S-Bahnanschluss Weil der Stadt S6 Richtung Stuttgart über Leonberg in ca. 10 Fahrminuten. Ab 2023/2024 geht die Hermann-Hesse-Bahn mit der Verbindung Calw-Renningen-Stuttgart, u. a. mit Haltestation in Ostelsheim, in Betrieb. Ostelsheim bietet heute alle öffentlichen Einrichtungen zur Grundversorgung der Bevölkerung. Mit einem Kindergarten sowie der ortsansässige Grundschule mit ihren umfassenden und verlässlichen Betreuungsangeboten unterstützen insbesondere junge Familien in ihrer Entwicklung. Zudem ist Ostelsheim durch ein reges Vereinsleben geprägt, das Gelegenheit zur Begegnung auf sportlichen, kulturellen und sozialen Gebieten für alle Altersgruppen bietet.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philip Barz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.PBA.6847 - vielen Dank!