Attraktive Gartenwohnung für Ihre Familie

***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.*** Diese 3-Zimmerwohnung mit einem großen Garten in Südostausrichtung in der Brandenburger Straße in Leonberg-Warmbronn besticht durch ihre hellen und durchdachte Grundrissgestaltung! Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einem großen Wohn-Essbereich und einer familiengerechten Zimmerausgestaltung bietet die Eigentumswohnung Platz für eine kleine Familie. Alternativ kann das 3. Zimmer ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Eine gehobene und wertige Ausstattung in einem Wohnquartier mit einem ressourcensparenden, innovativen und ökologischen Energiekonzept runden diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorrüstung, um die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos zu ermöglichen, wird standardgemäß angebracht.

Ausstattung

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - Ausführung als BEG "Effizienzhaus 55 EE" - ca. 84 m² Wohnfläche - privater Gartenanteil mit 87 m² - Kellerraum als Nutzfläche - Terrasse in Südausrichtung - bodentiefe Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine - Glasfaseranschluss bis 1Gbit/s und LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen - komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz e-mob ready - Paketstation im Wohnquartier - CO2-neutrales Energiekonzept hinsichtlich der Wärmeerzeugung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung

Lage

Das Wohnquartier „Wagner Gärten“ entsteht im ruhig gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 49.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich. Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. Der internationale Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem über die A8 erreichbar.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de