Attraktive Kapitalanlage - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hüttlingen!

73460 Hüttlingen

525.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73460 Hüttlingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
220 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6075863
Anbieter-ID
LDW1.NR.4833
Stand vom
27.01.2021
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
202.90 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Dieses Haus ist gepflegt und strahlt Freundlichkeit und Sauberkeit aus. Im Jahr 1956 wurde es in massiver Bauweise errichtet, 1993 entstand ein weiterer Queranbau, welcher nun das Treppenhaus, die Bäder und im Erdgeschoss die Heizanlage beinhaltet. Hier die Aufteilung der einzelnen Parteien: EG Wohnung: 72 m2 - 2 Zimmer, Großer Wohn- Essbereich, EBK - Tageslichtbad (Wanne, Dusche, Waschbecken), Schlafzimmer, Flur und sep. Abstellraum (Sanitäranschlüsse für WC und Waschmaschine), 2 Eingänge OG Wohnung: 84 m2 - 4 Zimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, große Küche mit EBK, Tageslichtbad (Wanne, Dusche, Waschbecken) DG Wohnung: 64 m2 - 3 Zimmer, Wohn- Esszimmer, 1 Schlafzimmer, große Diele, Küche mit EBK, Abstellraum, Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken, WC), Treppe zum Dachboden Zu diesem 3 - Parteien Haus gehört zudem noch ein angrenzender Garten mit Rasenfläche. Der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.


Ausstattung

Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen seit 2008: - Wohnungsrenovierungen - Dämmung der Dachbodendecke - Heizungsraum: Austausch und Erneuerung einiger Komponenten - April 2019: Neue Heizanlage (Gas-Brennwertanlage) mit Warmwasserspeicher, neuen Pumpen und Absperrhähne - Neue Eingangstüre - Rollläden - Neuverlegung und Neuanschluss der Außenwasserleitung zum Wassernetz - 5 PKW-Stellplätze


Lage

Hüttlingen liegt am Rand der östlichen Schwäbischen Alb auf 400 bis 503 Metern Höhe am Kocherknie, etwa 7 km von der Kreisstadt Aalen entfernt. Die Gemeinde grenzt im Nordwesten an Neuler, im Nordosten an Rainau und im Süden an die Kreisstadt Aalen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Hüttlingen, die Grundschule und der Kindergarten, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Objekt entfernt, zudem besteht eine guten Anbindung nach Aalen, die A7 Richtung Würzburg/ Ulm erreicht man in wenigen Kilometern. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Metzger, Bäcker sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.4833 - vielen Dank!