Attraktive Kapitalanlage in Kornwestheim: 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

70806 Kornwestheim

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70806 Kornwestheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
10
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6118455
Anbieter-ID
LDW1.MK.4918
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Aufzug
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10.OG eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1973. Sie misst ca. 52 m² Wohnfläche. Der Hauseingang ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem Sie bequem ins 10.OG kommen. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer punkten durch ihre Geräumigkeit. Die Küche befindet sich in einer Nische im Wohn- und Esszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung, von welchem Sie einen freien Blick über die Felder genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Ihren Wünsche gestaltet werden. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, welcher zur Wohnung gehört. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot ebenfalls enthalten. Die Wohnung ist langjährig vermietet, daher eignet sie sich ideal als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung einer individuellen Besichtigung.


Ausstattung

* Hausgeld: 240€ (davon fließen ca. 51€ in die Instandhaltungsrücklage) * Tiefgaragenstellplatz * Abstellraum außerhalb der Wohnung * gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münzwurf-Waschmaschinen * Aufzug * Hausmeisterservice


Lage

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der B27. In 2 Gehminuten ist die Bushaltestelle erreichbar. Von dort benötigt der Bus 6 Minuten bis zum Bahnhof in Kornwestheim. Mit den S-Bahnlinien S4 und S5, die im 5-Minuten-Takt fahren, sind Sie in 12 min am Stuttgarter Hauptbahnhof. Alle Schularten sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Kornwestheim liegt zwischen Stuttgart und Ludwigsburg im südwestlichen Neckarraum. Die B27 führt durch die Stadt. Anbindung an die A81 nach Stuttgart bzw. Heilbronn über Anschlussstelle Stuttgart- Zuffenhausen und Ludwigsburg-Süd.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gläß

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