Attraktive Ladenfläche mit vielen Möglichkeiten in Oppenweiler zu verkaufen

71570 Oppenweiler

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
71570 Oppenweiler
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Verkaufsfläche
203,24 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6438792
Anbieter-ID
G-9070
Stand vom
22.09.2021
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Fliesenboden
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
110.9 kWh/m2a
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese geräumige Ladenfläche in Oppenweiler im EG eines Geschäftshauses in gut frequentierter Lage steht hier zum Verkauf. Die Ladenfläche war eine ehemalige Edeka-Filiale. Auf ca. 208 m² Verkaufsfläche können Sie sich frei entfalten. Im EG befinden sich um das komplette Ladengeschäft Schaufensterfronten. Die Verkaufsfläche kann frei nach Ihrem Bedarf umgestaltet werden, es bestehen u. a. Baupläne für eine Eisdiele. Am Hintereingang im EG befindet sich eine ebenerdige Zufahrt für Anlieferungen sowie vier Stellplätze, die zum Ladengeschäft gehören. Die Stellplätze sind im Preis enthalten und runden somit das Angebot ab. Im UG, welches über das Treppenhaus und einen Lastenaufzug zu erreichen ist, befinden sich Kühlhäuser und Abstellräume. Das UG beträgt ca. 80 m² an Nutzfläche. Preis auf Anfrage!


Ausstattung

EG: Verkaufsfläche ca. 203 m² ebenerdig/barrierefrei Bodenbelag gefliest Starkstrom, Wasseranschluss vorhanden große Schaufensterfront Inventar Metzgerkühlraum Anlieferung Andienung mit Lkw möglich 4 x Stellplätze hinter dem Objekt Klimaanlage Öl-/Zentralheizung Deckenhöhe ca. 3 m UG: Nebenräume ca. 80 m² Lastenaufzug Kühlhaus (nicht in Betrieb) 2 x Sanitär 2 x große Abstellräume Hausgeld monatlich: 459,00 €, davon Rücklagen 114,54 €.


Lage

Oppenweiler, ca. 4.300 Einwohner, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart und 5 km nördlich von Backnang gelegen. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14 sowie an der Eisenbahnlinie Stuttgart-Nürnberg. Oppenweiler (bis 1942 Reichenberg) ist eine baden-württembergische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart an der Murr gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.


Sonstiges

Geschäfts und Provisionsbedingungen: Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig. Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Martagon-Seifert

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