Attraktive Neubauwohnung für Senioren

74321 Bietigheim-Bissingen

279.700,00 €
Kauf
2
Zimmer
52,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74321 Bietigheim-Bissingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,86 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
4928678
Anbieter-ID
IZ859
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
279.700,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Betreutes Wohnen
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
93.60 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1× / 19.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung vereint unterschiedliche Anforderungen an ein modernes Leben für Best Ager sowie Menschen mit Betreuungsbedarf. Angrenzend an die Bietigheim-Bissinger Enzauen befindet sich die ca. 52,86 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Gartenanteil und Terrasse. Exklusive Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, elektrische Gegensprechanlage mit Bildschirm, elektrische Türöffner für gemeinschaftliche Türen, bodentiefe Fenster sowie Aufzug und barrierefreie Bäder sind selbstverständlich. Die exklusive Residenz für betreutes Wohnen folgt dem Grundsatz: „Soviel Selbstständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig“ Rechnung getragen wird diesem Grundsatz dadurch, dass völlig autarkes Leben möglich ist, jedoch jederzeit Hilfe sowie unterschiedlichste Dienstleistungen in Anspruch genommen werden können. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz mit bequemer Ein-und Ausfahrt kann zusätzlich für 19.500.- Euro erworben werden. Im Haus befindet sich ein Praxis- und Seminarzentrum mit folgenden Angeboten: -Kosmetikbehandlungen und Massagen -Wellnesstherapien -Behandlungen durch eine Heilpraktikerin und Osteopathin -Medizinische Fußpflege -Entspannungstherapien und vieles mehr -Unterschiedliche Workshops -Marktschwärmer: Lebensmittel vom Markt werden bequem geliefert Die Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn nach Ludwigsburg oder Stuttgart befindet sich direkt um die Ecke. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Eisdiele, Café, Schwimmbad und Spazierwege sind fußläufig erreichbar.


Ausstattung

* Gesamtwohnfläche ca. 52,86m² * Barrierefreies Badezimmer * Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich * Schlafzimmer * Aufzug * Fußbodenheizung * hochwertiger Parkettboden * Bodentiefe Fenster * Elektrische Rollläden * Lebenszeichenkontrolle * Notrufsystem * Bis zu 4 Wochen/Jahr: Urlaubsservice * Schlüsselverwaltung * unterschiedliche Aktivitäten * Verpflegung in der evangelischen Heimstiftung als Wahlservice (Frühstück, Mittag- und Abendessen) * Kulturelle Veranstaltungen * Hausgeld: 320€ pro Monat (Nebenkostenpauschale von 195 Euro, zzgl. verpflichtende Grundpauschale an die evangelische Heimstiftung von 125 Euro) * Das Pflegeheim der evangelischen Heimstiftung befindet sich direkt gegenüber, bei späterer Pflegebedürftigkeit werden die Bewohner der Seniorenanlage bevorzugt aufgenommen


Lage

Die exklusive Wohnanlage befindet sich in guter Lage von Bissingen mit fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof (Fahrzeit mit dem Bus ca. 7 min) ist in unmittelbarer Nähe. Bietigheim-Bissingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein umfassendes Dienstleistungs-, Sport- und Kulturangebot.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Ehrmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt IZ859 - vielen Dank!