Attraktive Villa mit weitläufigen Grünanlagen in Höhenlage

72622 Nürtingen

2.950.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
563 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72622 Nürtingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
3.782 m2
Wohnfläche
563 m2
Nutzfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6300779
Anbieter-ID
2823
Stand vom
12.05.2021
Kauf­preis
2.950.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
5.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.02.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

Schon beim Betreten des Grundstücks beeindruckt die Größe der top gepflegten Anlage mit schönem altem Baumbestand, Büschen, Grünflächen und dem repräsentativen Wohnhaus mit Eckanbau und großer, windgeschützter Südwest-Terrasse. Der Garten auf der Südseite mit eingelassenem Außenpool ist komplett eben. Das Wohnhaus mit ca. 563 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und einen flachen Anbau. Die Immobilie wurde im Jahre 1962 in sehr solider Massivbauweise errichtet, ist bis auf den Anbau voll unterkellert, wurde über die Jahre laufend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Aufgrund der Exklusivität des Anwesens geben wir weitere Informationen nur an konkrete Interessenten, nach einem vorherigen Telefonat, oder persönlichem Gespräch unter Einhaltung der üblichen Corona-Regeln. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Ausstattung

- Unverbaubares Randgrundstück (Landschaftsschutzgebiet) - Hochwertiger, alter Baumbestand - Sehr gepflegter Zustand - Separate Zufahrt zu den drei Garagen, weitere Garagen möglich - Bewässerungsanlage im Südgarten und entlang der Zufahrt zu den Garagen sowie Hochbeete mit Bewässerung - Einliegerwohnung - Gartenhaus - Spa-Bereich - fünf Bäder und zwei separate WCs - Alarmanlage (Fa. Krüger, Reutlingen) - Videoüberwachungssystem (Siegle) mit Monitoren in allen Stockwerken - Laufend renoviert und instand gehalten - Umbau/Generalsanierung: 1972 / 2003 - Außenpool


Lage

Die Immobilie liegt in einem Villenviertel auf einer aussichtsreichen Anhöhe am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Trotz der absolut ruhigen Lage gelangen Sie über kurze Wege in die Innenstadt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß beispielsweise den Nürtinger Bahnhof. Mit dem Auto oder dem Zug sind Sie in ca. 30 Minuten sowohl mitten in der Landeshauptstadt Stuttgart als auch in der Universitätsstadt Tübingen. In Nürtingen lassen sich Stadt und Landschaft im Einklang erleben. Die malerische Altstadt zu Füßen der gotischen Stadtkirche, Fachwerkhäuser, Museen und Barockgebäude, kleine Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Berühmte Dichter wie Friedrich Hölderlin und Eduard Mörike lebten hier und wurden in der Stadt am Neckar zu vielen ihrer Werke inspiriert.


Sonstiges

Baujahr: 1962 Energiekennwert: 119,6 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: D

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Ihr Ansprechpartner

Herr David Rennwanz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2823 - vielen Dank!