Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Kemnat

73760 Ostfildern / Kemnat

695.000,00 €
Kaufpreis
630 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern / Kemnat
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
630 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5275196
Anbieter-ID
LDW1.MK.3515
Stand vom
29.03.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bauträger aufgepasst! Es kommt nicht allzu oft vor, dass in ruhiger Lage von Ostfildern Kemnat ein Baugrundstück zum Verkauf steht. Das attraktive Grundstück befindet sich in einer Spielstraße, im verkehrsberuhigten Bereich. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 630 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem Abrisshaus und einer Scheune bebaut. Es gibt keinen qualifizierten Bebauungsplan, sodass hier vereinfacht nach § 34 gebaut werden kann (Umgebungsbebauung). Eine Vorprüfung hat ergeben, dass ca. 417 m² Wohnfläche realisierbar wären. Wie eine mögliche Bebauung des Grundstücks aussehen könnte, können Sie den beigefügten Plänen im Exposé entnehmen. Das projektierte Bauprojekt verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Projektierung ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage und zwei Stellplätzen geplant. Die Kniestockhöhe des projektierten Gebäudes beträgt ca. 75 cm bei einer Dachneigung von 72 Grad. Die Projektierung verfügt über 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils pro Etage zwei gespiegelte 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ca. 76 m² und die Wohnungen im Obergeschoss über ca. 79 m². Eine ca. 107 m² große 5-Zimmer-Wohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zu der durchgeführten Vorabprüfung zukommen. Bitte beachten Sie, dass die Projektierung lediglich ein Bebauungsvorschlag darstellt. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus / Doppelhaus wäre ebenfalls möglich.


Ausstattung

Haus + Scheune - keine Baulasten - 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss - Traufhöhe - Breite des Baukörpers: 10 m


Lage

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Sanierungsgebiet Ostfildern Kemnat. Seit den 1960er Jahren entwickelte sich Kemnat zur prosperierenden Wohn- und Industriegemeinde an der Pe­ri­pherie der Landeshauptstadt. Die Ge­werbeflächen zogen zahlreiche Firmen an. Kemnat gilt heu­te als ein wichtiges Zentrum des baden-württembergischen Verlags- und Druck­gewerbes. Ob­wohl Kemnat traditionell eher nach Stuttgart orien­tiert war, wur­de der Ort während der Ge­meinde­reform in die "Ost­filderstadt" in­te­griert. So ist Kemnat heute ein Stadt­teil Ost­filderns mit rund 4.800 Einwohnern. Die ideale Verkehrslage zeichnet sich aus durch die Flugplatznähe (ca. 6 km) und zur A8.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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