Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage in Calw

75365 Calw

695.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
257,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75365 Calw
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.317 m2
Wohnfläche
257,34 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1920
Online-ID
5027164
Anbieter-ID
LDW1.TG.2571
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.50 kWh/m2a
Gültig bis
16.08.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
ALTERNATIV
Befeu­e­rungs­art
Holz

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in malerischer Lage zwischen Calw und dem Kurort Bad Liebenzell an der Nagold gelegen. Das ca. 1320qm große Grundstück liegt mitten im Grün, umgeben von Bäumen und nahe der Nagold bzw. dem Kollbach. Das Haus besitzt 3 Geschosse mit insgesamt ca. 257qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer. Das offene Wohnkonzept, sowie der Fachwerk-Innenausbau mit seinen vielen Holzelementen sorgen für große helle Räume die Moderne und Tradition perfekt verbinden. Über den großzügigen Wohnbereich im Obergeschoss gelangen Sie auf die luxuriöse Dachterrasse, welche Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die atemberaubende Umgebung gewährt. Neben der Dachterrasse haben Sie auch die Möglichkeit die Natur auf der großen Südterrasse zu genießen. Teilweise überdacht, können Sie die traumhafte Kulisse so auch bei schlechterem Wetter bewundern. Die hochwertigen Holzdielen der Terrasse fügen sich perfekt in die geschmackvolle Gartenanlage, zu der auch 3 Gartenhäuschen gehören; 2 davon sogar mit eigener Terrasse. Eines der Gartenhäuschen wird zur Aufbewahrung genutzt und bietet viel Stauraum zum Beispiel für Gartengeräte. Am Rande des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gästehäuschen mit Wasser- bzw. Abwasseranschluss, welches über eine märchenhafte Laube zu erreichen ist. Möglich wäre hier zum Beispiel ein Ausbau zum Gästehaus. Das Angebot wird von den 3 überdachten Carportstellplätzen abgerundet, welche über beide Zufahrten des Grundstücks zu erreichen sind. Gesteuert durch eine astronomische Zeitschaltuhr, sorgen ca. 30 LED Lampen für eine entspannte und emotionale Beleuchtung des gesamten Anwesens. Überzeugen Sie sich noch heute von den Qualitäten dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns.


Ausstattung

- ca. 1320qm großes Grundstück - ca. 257qm Wohnfläche - hochwertig saniert mit Naturstoffen - 6 Zimmer - Fliesen & Naturholzboden - 2 Bäder - 2 separate WCs - Einbauküche - Dachterrasse - 5 Terrassen - 1 Gartenhütte - 2 Gartenhäuschen - 2 Zufahrten zum Grundstück - 3 überdachte Carportstellplätze - Trinkwassergewinnung aus reinstem Quellwasser direkt aus einer der großen Trinkwasserquellen von Bad Liebenzell


Lage

Das idyllische Einfamilienhaus liegt in Calw-Hirsau nahe dem Kurort Bad Liebenzell. Die "Hermann-Hesse-Stadt" Calw liegt im Nordschwarzwald, etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart. Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und allen Schulen ist vorhanden. Dies und auch der Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem "Wohlfühlort". Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald und liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Sie liegt westlich der Landesmitte von Baden-Württemberg im Nagoldtal und ist Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. Durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) ist Bad Liebenzell an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen. Ferner ist der ÖPNV per Bus und Bahn Richtung Calw, Schömberg (staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort und Kneippkurort), Nagold oder Weil der Stadt vorhanden. Von Weil der Stadt fährt die S-Bahnlinie S6 über Leonberg nach Stuttgart. In Bad Liebenzell bestehen mehrere Grundschulen, sowie Haupt-, Real- und Förderschule. Neben dem Kurpark befindet sich die Paracelsus-Therme, ein Thermalbad mit einer Gesamtwasserfläche von 620 m². Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls am Ort.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Herr Tobias Gläß

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