Attraktives Einfamilienhaus mit separatem Bereich für Gäste/Kinder und inkl. ca. 69 qm Nutzfläche

Mittlerer Haldenweg 1-16, 73207 Plochingen

1.173.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
186,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mittlerer Haldenweg 1-16, 73207 Plochingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
255,72 m2
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
186,1 m2
Nutzfläche
69,62 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
7678555
Anbieter-ID
18091_EFH_02
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
1.173.500,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hereinspaziert! Sofort auffällig ist das äußere Erscheinungsbild des Neubaus im Bauhaus-Stil, denn die farbliche Gestaltung und die großen Fensterelemente mit Verglasungen und bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine bemerkenswert auffällige Fassade. Bei dieser Liegenschaft wurde der gesamte Innenbereich bis ins kleinste Detail wohldurchdacht, abgestimmt und mit einer extravagante Raumaufteilung auf ca. 186 m² Wohnfläche umgesetzt. Bereits beim Betreten des Neubaus gerät man ins Staunen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Grundriss, denn die Verbindung von Wohn-, Ess-, und Küchenbereich schafft viel Platz für die Planung der Möblierung und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorratsraum, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Von der großen Gartenfläche mit Süd-Ausrichtung haben Sie einen schönen Ausblick in die Ferne. Vom offenen Entrée wird man über eine Treppe* in das Obergeschoss gelangen. Von dem Flur mit Lichtkuppe gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dem imposante Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Vom Schlafzimmer kommen Sie außerdem auf die Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Die zwei Kinder- / Gästezimmer bieten genügend Platz.. Ein eigenes Duschbad mit Tageslicht steht ebenso zur Verfügung. Unter dem Eingangsbereich des Hauses ist die große Garage erreichbar, die neben einem angrenzenden Keller- und Hauswirtschaftsraum, Platz für Fahrräder bietet. Für die größeren Kinder, oder auch Gäste gibt es einen eigenen Bereich mit Duschbad sowie Abstellraum.


Ausstattung

Gesamtkonzept Ihre Vorteile auf einen Blick: // Massivbauweise nach EnEV 2014 (Stand 1.1.2016) // Moderne Architektur mit Flachdach // Luft-Wasser-Wärmepumpe // Steckdosen in den Garagen // Stahlbetontreppen // Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung // Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Garderoben- und Flurbereich // Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern und in der Küche // Elektrische Rollläden // Tageslichtbäder // Bodenebene Duschen // Größtenteils bodentiefe Fenster // Eingangstür mit Dreifachverriegelung // Videosprechanlage // Dachterrassen, Terrassen und Gärten mit südlicher Ausrichtung // Attraktive Außenanlage


Lage

Plochingen liegt im Landkreis Esslingen und hat etwa 14.500 Einwohner. Die historische kleine Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkbauten versprüht den dörflichen Charme vergangener Tage, der moderne Einzelhandel mit Fachgeschäften und Cafés sorgt für urbanes Flair. Ein Zuhause im Herzen der Stadt – das soll "Bellevue" für Sie werden. Unser Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und ist damit bestens an den regionalen Nahverkehr angeschlossen. Genauso schnell wie Sie sich in den Trubel stürzen können, finden Sie auch in die Natur: Das Filsufer liegt praktisch um die Ecke, Feld- und Wiesenflächen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kurz sind die Wege auch zu den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Plochinger Innenstadt. Schulen und Kindergärten erreichen Sie entspannt zu Fuß.


Sonstiges

Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. PERSÖNLICHE UND INDIVIDUELLE BERATUNG Weil nichts so individuell ist, wie der Kauf einer eigenen Immobilie, legen wir auch größten Wert auf individuelle Beratung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter: 0711 90 110 - 0 oder neubau@pflugfelder.de Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

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