Attraktives, gut vermietetes 6-Familienhaus mit ruhigem Garten und Garagen in Kirchheim/Teck

Im Jahre 1959 wurde das schöne Wohnhaus, bestehend aus sechs Wohneinheiten, auf einem 760 Quadratmeter großen Grundstück, in Kirchheim unter Teck errichtet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist der S-Bahn Anschluss S1 in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. In Summe misst dieses Objekt ca. 353 Quadratmeter Wohnfläche. Im Haus sind vier 3-Zimmerwohnungen mit 67,88m² Wfl. und zwei 2-Zimmerwohnungen im DG mit 41,18m² Wfl.. Die EG und OG-Wohnungen verfügen über Balkone. Die DG-Wohnungen haben ein großes Fenster und drei zusätzlichen Dachfenstern, die viel Licht in die Wohnungen einfallen lassen. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und gemeinschaftlich ein Trocken- und Fahrradraum. Der große, lichtdurchflutete Garten sorgt für Ruhe und darf von den Bewohnern genutzt werden. Das Objekt wurde stets renoviert und instandgehalten, eine detaillierte Aufführung ist beigefügt. Aktuell erzielt das 6-Familienhaus eine Gesamtmiete von knapp 39.000,- € p.a., womit es eine top Kapitalanlage darstellt. Mieterhöhungen im gesetzl. Rahmen möglich. Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot im Rahmen einer Einzelbesichtigung.

Ausstattung

- 2014 + 2017 neue Öl Einzelöfen in den Wohnungen EG und OG - 2013 Teilsanierung OG rechts - 2010 Komplettsanierung DG rechts - 2009 Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) - 2005 gesamtes Gebäude neue Fenster - 2005 Komplettsanierung OG links - 2004/05 Komplettsanierung EG rechts - 2003 Teilsanierung (Bad) EG links - Ferner wurden die Dachziegel komplett erneuert - Nachtspeichereinzelöfen DG (ca. 2010) - 2 Garagenstellplätze - 2 Außenstellplätze

Lage

Die Stadt Kirchheim unter Teck, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Sie ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Kirchheim unter Teck ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Angrenzende Gemeinden sind Wendlingen, Wernau, Notzingen, Schlierbach, Holzmaden, Weilheim an der Teck, Bissingen an der Teck und Dettingen unter Teck. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur. In Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereins Leben. Über die von Wendlingen führende Teckbahn ist Kirchheim an das führende Eisenbahnnetz angeschlossen. Bis Stuttgart ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn Netz integriert und wird von der Linie S1 bedient. Im Stadtzentrum versorgen zahlreiche Buslinien den Personenverkehr und binden Kirchheim an mehrere Nachbargemeinden an. Es gibt 2 Auffahrten zur A8, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.