Attraktives Investmentobjekt im Stuttgarter Süden

1.150.000,00 € Kauf
511 m2
70182 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70182 Stuttgart
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Sonstiges, Zinshaus/Renditeobjekt
Gesamtfläche
511 m2
Vermietbare Fläche
511 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
Online-ID
3795269
Anbieter-ID
2446
Stand vom
08.11.2017
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Provision
4,76%
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
122.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
04.02.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt ca. 511 m² Fläche (ohne Terrassen/Balkone) befindet sich im Garten- und Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 im Stuttgarter Süden. Die aktuell als Büroeinheit genutzte Fläche eignet sich hervorragend für den Um- und Ausbau in ca. 6 Wohneinheiten zwischen ca. 35 m² und ca. 105 m² Wohnfläche. Eine erste Konzeption durch einen Architekten ist bereits vorhanden. Durch das Haupttreppenhaus sind beide Ebenen mit einem Aufzug stufenlos erreichbar. 9 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen für die Einheiten zur Verfügung.


Lage

Das Objekt liegt in beliebter Halbhöhen-Aussichtslage in Stuttgart-Süd. Mehrere Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Weisenburgpark mit dem stadtbekannten Teehaus und dem Marmorsaal. Die Stuttgarter Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot ist ebenfalls fußläufg, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW sehr gut zu erreichen. Der Weg über die Weinsteige führt direkt zu den Autobahnen A8/A81 sowie zum Flughafen.


Sonstiges

Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja

Karte nicht verfügbar

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2446 - vielen Dank!