Attraktives WGH mit großer Gaststätte + 5-Zimmer-Maisonette auf großem Grundstück

72644 Oberboihingen

899.000,00 €
Kaufpreis
110,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72644 Oberboihingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gesamtfläche
547,99 m2
Grundstück
1.426 m2
Wohnfläche
110,68 m2
Büroflächen
437,99 m2
Nutzfläche
26,49 m2
Vermietbare Fläche
547,99 m2
verfügbar ab
August 2022
Online-ID
7173162
Anbieter-ID
LDW1.MK.6360
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
532.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.05.2027
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Das zum Verkauf stehende 1.426 m² große Grundstück ist mit einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches sich in eine große Gaststätte im Erdgeschoss sowie einer darüberliegenden, großzügigen Maisonette Wohnung aufteilt. Das Grundstück liegt strategisch gut im Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand der beliebten Gemeinde Oberboihingen. Die Gaststätte profitiert von der äußerst verkehrsgünstigen Lage und dennoch lässt es sich hier ruhig Wohnen. Das Haus zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus. Die urgemütliche große Gaststätte bietet zusammen mit zwei Gasträumen, die zusammen gelegt werden können, für bis zu 95 Gäste Platz. Somit bieten die örtlichen Gegebenheiten ausreichend Kapazitäten für Veranstaltungen und größere Events. Bei angenehmen Temperaturen kann zusätzlich die schöne Terrasse, die über eine Süd-Ost-Ausrichtung verfügt, für bis zu ca. 60 Personen bestuhlt werden. Des Weiteren gibt es eine großzügige Gastroküche sowie eine Nebenküche. Insgesamt sind vier Kühlhäuser vorhanden. Im Untergeschoss sind die Räumlichkeiten für die Mitarbeiter, das Damen und Herren-WC sowie Technikräume und Abstellräume. Zudem finden Sie hier zwei vollautomatische Kegelbahnen vor. Die attraktive ca. 111 m² große 5-Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie bietet mit ihren 4 Schlafzimmer und der guten Aufteilung über zwei Etagen Platz für die gesamte Familie. Auf dem Grundstück befinden sich 16 Pkw-Stellplätze. Des Weiteren ist am Haus eine abschließbare Einzelgarage angebaut. Die Immobilie samt Gaststätte und Eigentumswohnung wird voraussichtlich bis August 2022 bezugsfrei. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus überzeugen.


Ausstattung

* Gaststätte mit Platz für ca. 95 Gäste (innen) + ca. 60 Gäste (auf Terrasse) * 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse * Gastroküche mit Gasherd * Nebenküche * Damen-WC, Herren-WC * Mitarbeiterraum + Mitarbeiter-WC * Kegelbahnen im UG (eine funktionstüchtig, die andere defekt) * 4 Kühlhäuser * 16 Pkw-Stellplätze im Freien, eine Einzelgarage Gewerbefläche insgesamt: 437,99 m² Wohnfläche insgesamt: 110,68 m² Nutzfläche insgesamt: 26,49 m²


Lage

Die Gemeinde Oberboihingen im schönen Neckartal befindet sich im Landkreis Esslingen und ist mit ihrer Lage zwischen den beiden Städten Nürtingen und Wendlingen für die rund 5.500 Einwohner zum Leben sehr attraktiv. Eine besonders gute Verkehrsanbindung zeichnet Oberboihingen aus. Die Autobahn A8 mit der ca. 3 km entfernten Anschlussstelle Kirchheim-West sowie zu den Bundesstraßen B 313 in Wendlingen und B 297 von Nürtingen nach Kirchheim unter Teck sind in wenigen Minuten erreichbar. In nur 30 Minuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Stuttgart und in rund 20 Minuten sind Sie am Stuttgarter Flughafen sowie bei der Stuttgarter Messe.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ski-Service Goller
    396 m
  • Bäckerei Schlotz
    558 m
    • Veit
      563 m

  • Kindergarten Marbachweg
    1,83 km
  • Grund- und Hauptschule
    2,12 km
    • Lindenschule
      2,42 km

  • Kreissparkasse
    579 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Madeleine Krug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MK.6360 - vielen Dank!