Auf der Hartenecker Höhe - helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung

71640 Ludwigsburg / Oßweil

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71640 Ludwigsburg / Oßweil
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6885782
Anbieter-ID
1814
Stand vom
13.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmonatsmieten
Preis pro m²
15,12 €
Warm­miete
1.560,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
max. Personen
3
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2022-09-04
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen auf der Hartenecker Höhe! Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem West-Balkon. Das 6-Parteien Mehrfamilienhaus ist in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fernwärme-Zentralheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es gibt einen Hausmeisterservice, der Kehrwochenservice sowie Winterdienst übernimmt. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem offenen Eingangsbereich und bodentiefen Fenstern sehr modern geschnitten. Den West-Balkon mit Licht- und Stromanschluss erreichen Sie über das Wohn- und das Kinderzimmer. Die halb offene Einbauküche ist inklusive und mit einem Herd mit Dunstabzug, einem Backofen, einem Kühl-/Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Das großzügige Tageslicht-Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Wanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.


Ausstattung

Highlights auf einen Blick: - West-Balkon - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Echtholzparkett und hochwertige Fliesen - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Separates WC - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Einbauküche - Videosprechanlage - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60,00 €/mtl. - Vereinbarung einer Staffelmiete


Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.


Sonstiges

Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

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