Aufgepasst: Elegante und großzügige 3-Zimmerwohnung in Leonberg + 3 Stellplätze + zentrale Lage

71229 Leonberg

375.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
96,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,12 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4964390
Anbieter-ID
LDW1.SL.3481
Stand vom
03.09.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
316,00 €
Anmerkungen
inkl. 1 Stellplatz im Freien
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWh/m2a
Gültig bis
11.12.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügige und toll geschnittene Wohnung besitzt viele Besonderheiten und verspricht ein elegantes und ruhiges Wohnen. Im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist, befindet sich die helle und freundliche 3-Zimmerwohnung. Schon im Flurbereich merkt man, dass diese Wohnung etwas Besonderes ist. Durch die hohen Decken wirkt die Wohnung noch größer und heller und man bemerkt kaum, dass sie sich im Dachgeschoss befindet. Die Wohnung ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet, welcher elegant und zeitlos ist. Bereits im Schlafzimmer erkennt man die tolle Atmosphäre der Wohnung. Durch die hellen Holzdecken und die außergewöhnliche Optik, wird dieser Raum zu einem gemütlichen Zimmer. Die tollen dunkelbraunen Holzfenster erinnern an den Landhausstil. Direkt neben dem Schlafraum befindet sich das Kinderzimmer. Dieses besitzt ebenfalls sehr hohe Decken. Hier befinden sich keine Dachschrägen, so kann der Raum komplett genutzt werden. Den Flur entlang, bis ans andere Ende der Wohnung, gelangt man in das Wohnzimmer. Mit seinen ca. 45 m² ist es das absolute Highlight dieser Wohnung. Der außergewöhnliche Schnitt und die hohen Decken lassen einen eleganten und luxuriösen Raum entstehen. Von fast allen Seiten gelangt das Tageslicht in dieses Zimmer. Durch die praktische Form des Wohn- und Esszimmers kann man bei der Aufteilung seinen Wünschen freien Lauf lassen. In einem separaten und abgetrennten Bereich befindet sich die Küche. Diese erreicht man über den vorderen Teil des Wohnzimmers. Durch die ca. 9 m² hat man hier ausreichend Platz um eine tolle Einbauküche unterzubringen. Das großzügige Badezimmer hat alles, was man braucht. Eine Wanne, eine Dusche und ein WC. Auch den Trockner und die Waschmaschine kann man hier abstellen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Dachboden. Hier hat man nochmal einiges an Stauraum. Zusätzlich ist der Wohnung ein großzügiger Keller im UG zugeordnet. Nicht selten dauert die Parkplatzsuche in der Region Stuttgart und Umgebung länger als die eigentliche Fahrtzeit. Die zwei Garagenplätze + einem Außenstellplatz gewähren daher einen, für manche unverzichtbaren, Luxus.


Ausstattung

- Fußbodenheizung (Gas) - 2 TG-Stellplätze (je 15.000,00 Euro zzgl. Kaufpreis) - 1 Stellplatz im Freien (im Kaufpreis inbegriffen) - Hohe Decken - Fliesenboden - Bad mit Dusche, Wanne, WC - Gäste-WC - Balkon - Elektrische Rolläden - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentrale Lage - Keller - Dachbodenfläche


Lage

Als eine der ältesten württembergischen Städte verbindet Leonberg gekonnt Historisches mit Modernem, schwäbische Gemütlichkeit mit pulsierender Geschäftigkeit. Mit ca. 45.000 Einwohnern liegt Leonberg östlich von Stuttgart an der A8 und besitzt somit eine kaum übertreffbare Anbindung. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und per Auto optimal erreichbar. Die moderne Infrastruktur mit zahlreichen Vereinen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien ist ein wichtiger Faktor in der Wahl der Heimat. Die vielen Freizeit- und Ferienveranstaltungen machen Leonberg umso Familienfreundlicher, doch spätestens die charmante Altstadt stiehlt die Herzen Leonbergs Besucher. Die große 3-Zimmer Wohnung liegt direkt neben dem beliebten Stadtpark im Zentrum Leonbergs. Die Geschäfte des Alltags sind schnell erreichbar, was das Alltagsleben sehr entspannt. In nur wenigen Minuten gelangt man zu den vielen schulischen Einrichtungen, ins Leo-Center und in tolle Restaurants. Die S-Bahn ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 5-7 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SL.3481 - vielen Dank!