Aufgepasst! Tolle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Top-Lage von Tamm

71732 Tamm

320.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71732 Tamm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87 m2
Vermietbare Fläche
87 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
6340008
Anbieter-ID
LDW1.STS.5284
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
377,00 €
Separates WC
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.02.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in toller Lage wird Sie begeistern! Die Wohnung befindet sich in einem 1985 gebauten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger und äusserst gepflegter Wohngegend inmitten von viel Grün und dennoch zentral gelegen mit überaus angenehm kurzen Wegen in die attraktive Ortsmitte, sowie zur SBahn Haltestelle Tamm. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz und ein separates WC bieten viel Komfort und eine geräumige Küche, mit Stellmöglichkeit für einen kleinen Tisch, bietet Ihnen die Möglichkeit das Frühstück auch mal ganz unkompliziert einzunehmen, wenn es morgens mal etwas schneller gehen soll. Das grösste Zimmer und auch zentraler Mittelpunkt dieser Wohnung ist ein beinahe 40m² großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf einen überdachten Westbalkon auf dem man die Sonne vom mittag an bis zum Sonnenuntergang geniessen kann. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Das Bad, das WC sowie die Küche sind gefliest, die restlichen Wohnräume wurden 2019 mit einem schönem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein schöner Kellerraum mit Fenster im UG. Gemeinschaftlich können ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum genutzt werden. TV-Kabelempfang. Die Wohnung ist seit September 2019 vermietet. Nähere Details zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch. Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, können wir Ihnen hier leider nur eine kleine Auswahl an Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie am besten gleich Heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- 3,5 Zi.-Eigentumswohnung in absolut gepflegter, ruhiger und zentraler Lage - Aufzug - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Komfortabler Hausreinigungs-, Kehrwochen- und Gartenpflegedienst - Ca. 87 m² Wohnfläche, Wohn- und Esszimmer ca. 40 m² groß - Schöne und großzügige Räume - Westbalkon mit ca. 9 m² Grundfläche - Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß - Separate Toilette - Inklusive Einbauküche - neuwertiger Vinylboden in Holzoptik - 1 großer Kellerraum mit Fenster und Tageslicht - 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) - TV-Kabelempfang


Lage

Das Objekt liegt absolut ruhig in einer bevorzugten Wohngegend nur wenigen Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle sowie vom Ortszentrum Tamm entfernt. Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit etwa 12.700 Einwohnern. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg. Tamm gehört zur Region Stuttgart. Von Tamm erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A81. Nach Stuttgart und Bietigheim verkehrt viertelstündlich die S-Bahn S5 und ausserdem hält in Tamm die Regionalbahn Franken Stuttgart-Würzburg. In Tamm gibt es einige Kindergärten, auch mit Ganztagesbetreuung, Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Realschule. Sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein großes Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen Läden sind vor Ort schnell erreichbar. Mit dem Egelsee und dem Rothenackerwald befinden sich zwei attraktive Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.5284 - vielen Dank!