Aufgepasst! Top saniertes 3-Familienhaus mit 3 Stellplätzen und 2 Garagen!

Dieses geniale 3-Familienhaus ist rundum Top saniert und wird Sie begeistern. Die drei Wohnungen haben separate Grundbücher mit Teilungserklärung. Untergeschoss: zwei Hobbyräume (ca. 9 qm u. ca. 12 qm), Heizraum, Waschküche, Abstellraum mit aufgeteilten Bereichen für die drei Wohnungen Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung (ca. 81 qm): Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer und überdachte Terrasse mit ca. 32 qm und Außenküche. Darüberhinaus wird ein ausgebauter Raum, der über den Gartenbereich zugänglich ist, als Gästezimmer genutzt. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung (ca. 81 qm): Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Balkon. Die Wohnung ist mit zwei Außenstellplätze monatlich für 950,-- EUR + NK seit 2018 vermietet. Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung (ca. 57 qm): Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Büro, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Die Wohnung ist mit Außenstellplatz monatlich für 650,-- EUR + NK seit 2019 vermietet. Zwei Garagen, angeschlossener Überdachungsbereich wird derzeit als Werkstattlager genutzt.

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Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hegnach, einem Teilort von Waiblingen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1956 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen * 2000 Wasserleitungen und Elektroinstallationen komplett * 2000 Heizkörper * 2008 Dach * 2015 Überdachungsanschluss für Garage * 2017 Pelletsheizung * 2019 teilweise Gartenanlage saniert Erdgeschoss * 2003 Fenster * 2005 Küche * 2015 Bad und Gästetoilette * 2015 Terrasse angelegt mit Überdachung * 2017 Vinyl Böden Obergeschoss * 2004 Fenster * 2005 Balkon * 2019 Badezimmer * 2010 Laminatböden Dachgeschoss * 2004 Fenster * 2005 Balkon * 2018 Badezimmer * 2010 Laminatböden