Aufgepasst! Top saniertes 3-Familienhaus mit 3 Stellplätzen und 2 Garagen!

71334 Waiblingen

975.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
EG nach Absprache
Online-ID
5935675
Anbieter-ID
113219
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
975.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
206.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses geniale 3-Familienhaus ist rundum Top saniert und wird Sie begeistern. Die drei Wohnungen haben separate Grundbücher mit Teilungserklärung. Untergeschoss: zwei Hobbyräume (ca. 9 qm u. ca. 12 qm), Heizraum, Waschküche, Abstellraum mit aufgeteilten Bereichen für die drei Wohnungen Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung (ca. 81 qm): Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer und überdachte Terrasse mit ca. 32 qm und Außenküche. Darüberhinaus wird ein ausgebauter Raum, der über den Gartenbereich zugänglich ist, als Gästezimmer genutzt. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung (ca. 81 qm): Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Balkon. Die Wohnung ist mit zwei Außenstellplätze monatlich für 950,-- EUR + NK seit 2018 vermietet. Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung (ca. 57 qm): Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Büro, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Die Wohnung ist mit Außenstellplatz monatlich für 650,-- EUR + NK seit 2019 vermietet. Zwei Garagen, angeschlossener Überdachungsbereich wird derzeit als Werkstattlager genutzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hegnach, einem Teilort von Waiblingen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1956 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen * 2000 Wasserleitungen und Elektroinstallationen komplett * 2000 Heizkörper * 2008 Dach * 2015 Überdachungsanschluss für Garage * 2017 Pelletsheizung * 2019 teilweise Gartenanlage saniert Erdgeschoss * 2003 Fenster * 2005 Küche * 2015 Bad und Gästetoilette * 2015 Terrasse angelegt mit Überdachung * 2017 Vinyl Böden Obergeschoss * 2004 Fenster * 2005 Balkon * 2019 Badezimmer * 2010 Laminatböden Dachgeschoss * 2004 Fenster * 2005 Balkon * 2018 Badezimmer * 2010 Laminatböden

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