Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in zentraler Lage von Kandern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.876,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einem Ladengeschäft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Kandern.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem höchst gepflegten Zustand. Die Grundrisse sind zeitgemäß und alle Bäder verfügen über Tageslicht bzw. Fenster.
Vier der fünf Wohnungen sind mit überdachtem Balkon/Terrasse ausgestattet.
Für alle Mieter stehen rund um das Haus großzügige und gepflegte Grünflächen zur Verfügung.
Hinter dem Haus befinden sich das Garagengebäude mit vier Einzelgarage sowie einem Carport.
Des weiteren gibt es auf der großzügigen Hoffläche weitere Parkmöglichkeiten.
Auf den vier Stockwerken stehen insgesamt zur Verfügung:
UG: Kellerräume und Heizraum, Lager und Sanitärräume für Ladengeschäft
EG: 2 x 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (je ca. 71 qm), Ladengeschäft
(ca. 46 qm) mit eigenem Eingang
OG: 2 x 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (je ca. 71 qm)
DG: 1 x 2 Zimmer-Wohnung (ca. 61 qm, nachträglich in den 80er Jahren ausgebaut)
Das Objekt ist vollständig aufgeteilt, alle separaten Grundbücher sind bereits gebildet.
Alle Wohnungen sind lange und solide vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich zuletzt bei Vollvermietung auf 35.876,-- EUR p.a. zzgl. NK.
Das Ladengeschäft steht seit neuestem leer und kann neu vermietet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19604 x Garage, 1 x Carport, 3 x Stellplatz außen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 124274 - vielen Dank!