Außergewöhnliche 4-Zimmer-Galeriewohnung in WN-Hegnach!

71334 Waiblingen

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6866250
Anbieter-ID
PJ115
Stand vom
20.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700
Warm­miete
1.650,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Rund 143 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf den beiden Wohnebenen im OG und DG zur Verfügung. Ein südwestlich ausgerichteter Balkon, lichtdurchflutete Räume, Tageslichtbad, eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Freien suchen neue Mieter - idealerweise ein Nichtraucherpaar ohne Haustiere. Das Highlight der Wohnung ist der große, gemütliche Wohn-/Essbereich mit einem Luftraum bis zum First. Vier Zimmer befinden sich auf der 1. Wohnebene und in der 2. Wohnebene lädt das zum Wohnraum hin offene Galeriezimmer zum Verweilen ein. Link zum 360°-Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/uXmg Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt, außerdem ist ein kleiner Abstellraum im UG für die Mieter vorhanden. Energieausweis: BA, 99,9 kWh/(m² a), Öl-ZH, Bj. 1993, C


Ausstattung

- Fenster Holz isolierverglast - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, gefliest - WC separat, gefliest - Balkon mit Granitbelag und Markise in Süd-West-Ausrichtung - Böden mit hellen Fliesen, Parkett oder Teppich ausgestattet - Wände und Decken haben Rauputz und sind weiß gestrichen - Einzelgarage und Stellplatz im Freien - 1 kleiner Abstellraum im Untergeschoss


Lage

Waiblingen ist eine Stadt in der Region Stuttgart, die etwa 15 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße B14 Richtung Fellbach - Bad Cannstatt - Stuttgart und am Ortsrand zweigt die B29 in Richtung Schordorf - Schwäbisch Gmünd - Aalen ab. Waiblingen verfügt über eine gute Anbindung in das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart. Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/ Flughafen. Von Hegnach aus erreicht man den Waiblinger Bahnhof mit Linienbussen in 7 - 15 Minuten Waiblingen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Lebens, weiterführende Schulen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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Mergenthaler Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Grappendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt PJ115 - vielen Dank!