Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse!

70435 Stuttgart

710.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70435 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
119,3 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7320433
Anbieter-ID
2705
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
710.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inklusive gesetzlicher MwSt.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2009 erbaute, gepflegte Wohnung in einem 6-Familienhaus verfügt über zwei Wohnebenen. Auf der ersten Dachgeschossebene befindet sich das helle, offene Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, von hier haben Sie Zutritt zu zwei Balkonen mit Süd- bzw. Nordwestestausrichtung. Die angrenzende Küche mit modernem Mobiliar erspart Ihnen weite Wege und bietet ebenfalls Zutritt zum Südbalkon. Zwei Zimmer, einses davon mit Balkon, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiges Studio erwartet, das als Büro, Schlafzimmer oder ähnliches genutzt werden kann. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen kann dort ein weiteres Badezimmer und 1-2 Zimmer entstehen. Hier haben Sie die Möglichkeit zur kreativen Selbstverwirklichung und freien Raumgestaltung. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz und Stellplatz im Freien für ihren PKW. Wenn wir mit diesem ansprechenden Angebot ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden - Große Dachterrasse mit Außenwasserhahn - Fußbodenheizung im 1.Dachgeschoss und Zentralheizung im 2.Dachgeschoss - Kaminofen im Wohn/Esszimmer - Gasheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung - Küche mit integrierten Markengeräten (im Kaufpreis enthalten) - Kellerraum - Garage und Stellplatz im Freien (im Kaufpreis enthalten)


Lage

Zuffenhausen hat eine Spitzenposition in der Region. Einst von Landwirtschaft und Weinbau geprägt, ist Zuffenhausen heute ein Standort mit gesamtstädtischer Bedeutung durch namhafte Unternehmensniederlassungen und hohem Wohn- und Freizeitwert. Unternehmen wie Bosch und allen voran die Porsche AG haben hier ihre Werke. Zuffenhausen und die Porsche AG verbindet eine lange Geschichte. So ist seit 2009 das Werksmuseum von Porsche hier beheimatet. Zuffenhausen hat eine ideale Verkehrsanbindung. Die B27 und die B10 verlaufen durch den Stuttgarter Stadtteil. Die Anschlussstelle der A81 Zuffenhausen/Korntal-Münchingen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zur U-Bahn-Haltestelle Kelterplatz sind es etwa 1-2 Gehminuten. An der ebenfalls schnell zu erreichenden S-Bahn-Haltestelle befinden sich Park und Ride-Parkplätze. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Stuttgarter City sowie die Barockstadt Ludwigsburg in nördlicher Richtung. Der Stuttgarter Flughafen ist ebenfalls mit S-Bahn oder über die Autobahn gut erreichbar. Von der Wohnung aus kommt man in wenigen Minuten zum Stadtwald mit Naturheilbad, Klettergarten, Sportplätzen und Jugendfarm. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2705 - vielen Dank!