Außergewöhnliches Anwesen in toller Aussichtslage

72532 Gomadingen

1.170.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
421,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72532 Gomadingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Gesamtfläche
421,1 m2
Grundstück
2.549 m2
Büroflächen
147,4 m2
Vermietbare Fläche
421,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5484326
Anbieter-ID
LDW1.RB.3917
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
1.170.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gewerbeeinheiten
4.00
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.58 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6.00

Dieses 2005 fertiggestellte Architektenhaus auf einem knapp 2.550 m² großen Grundstück sucht einen neuen Eigentümer. Mit einem besonderen Baustil und einer sensationellen Aussichtslage weiß es mit vielen liebevollen Details zu begeistern. Basierend auf 2 soliden Betonkuben, welche im Erdgeschoss durch einen verglasten Mittelgang verbunden sind, sorgt die Holzfassade für den gemütlichen Landhaus-Flair. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume, die hellen Echtholzparkettböden aus Weißbuche runden das Ambiente ab. Die Ferienwohnungen sind bei den Touristen und Urlaubern äußerst beliebt. Das belegen die durchweg positiven Bewertungen und die Anzahl der Stammgäste, welche regelmäßig die Apartments buchen.


Ausstattung

* großes Atelier in phantastischer Aussichtslage * weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für exklusive Büro- oder Praxisräume * zusätzlich zwei Ferienwohnungen im Dachgeschoss * weitere Ferienwohnung oder kleine Weinstube im Gartengeschoss mit Terrasse * offen gestaltetes Atelier im EG mit etwa 90 m² * angebundene Werkstatt mit etwa 47 m² * hochwertige Parkettböden * extravagante Lichtschalter und Steckdosen * separates WC und zusätzlicher Lagerraum * Zwei liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen im OG: * 3 Zimmer-Wohnung mit etwa 69 m² * 1 Zimmer-Apartment mit etwa 32 m² * jeweils mit großem Balkon * jeweils mit moderner Einbauküche * dritte Ferienwohnung oder Weinstube im Gartengeschoss des Hauses (ca. 78 - 90 m²) * inkl. großer Gartenterrasse * inkl. wertiger Einbauküche * Weitere ca. 72 m² große Technikräume sowie Lagerfläche * moderne Pellets-Heizung mit Solarunterstützung * 6 PKW-Stellplätze


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in angenehm ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Gomadingen. Der Luftkurort ist vor allem durch das Haupt- und Landgestüt Marbach und durch das Schloss Grafeneck bekannt. Die Lage hier auf der Schwäbischen Alb ist geprägt durch das Lautertal und den 844 m hohen Sternberg. Daher eignet sich der Ort hervorragend für Menschen, welche Inspiration und Erholung suchen. Die Sehenswürdigkeiten, Sportmöglichkeiten und eine Menge Wanderwege rund um Gomadingen ziehen jährlich ca. 70.000 Übernachtungsgäste und ca. 500.000 Tagesgäste an.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Treffpunkt Marbach
    2,40 km
  • Hairstyle Lydia Tieck
    3,93 km
    • Sibylle's Haarstudio
      4,24 km
  • Ev. Kindergarten
    4,14 km
  • Grundschule am Eisenrüttel Dottinge...
    4,38 km
    • Kindergarten Kohlstetten
      4,43 km
  • Gomadingen
    246 m
  • Rathaus
    319 m
    • Offenhausen
      1,56 km

Ihr Ansprechpartner

Herr Raik Benesch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.RB.3917 - vielen Dank!