*** Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit großem, parkähnlichem Grundstück ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten befindet sich in einem Ortsteil von Zell im Wiesental auf einer Hochebene im Bergland im Naturpark Südschwarzwald. Es handelt sich hierbei um einen Erholungsort auf ca. 700 Metern Höhe.
Das Haus selbst ist sehr geschichtssträchtig und war ehemals eine Mühle. Später wechselten die Nutzungen des Gebäudes. Ende der 1990er Jahre wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich und mit viel Herzblut saniert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von ca. 57 qm bis zu einer Größe von ca. 159 qm. Die Wohnungen sind auf verschiedenen Ebenen aufgeteilt. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 15 Stellplätze.
Vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Weitere vier Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnungen angeboten und vermietet.
Die fest vermieteten Wohnungen sind derzeit zu einer Miete von EUR 7,35 bis EUR 10,00 pro Quadratmeter zzgl. Nebenkosten vermietet.
Selbstverständlich können die Ferienwohnungen auch fest vermietet werden.
Ein riesiger Garten mit einer Quelle und einem Weiher entsprechen dem Ambiente der ganzen Anlage. Verschiedene Kellerräume stehen zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 10 Einbauküchen
* Quelle mit Weiher
* parkähnliches Grundstück (Anlage Feng Shui)
* Elektroheizungen
Lage
Gresgen ist ein Ortsteil von Zell im Wiesental und liegt auf einer Höhe von ca. 700 Metern. Nach Zell im Wiesental gelangen Sie mit dem Auto oder einer Buslinie, die von Gresgen ins kleine Wiesental (Tegernau) oder ins große Wiesental (Zell) führt. Von Zell aus haben Sie Anschluss mit dem Zug über Schopfheim, Lörrach bis ins nahe gelegene Basel, Schweiz. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, usw. finden Sie im ca. 6 km entfernten Zell im Wiesental. Naturnah wohnen in einer tollen Umgebung in einem Erholungsort - das ist Gresgen!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 76,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1774* KEIN Denkmalschutz!
* umfangreiche Sanierung des Gebäudes Ende der 1990er Jahre
* Wohnungen überwiegend mit Balkon oder Wintergarten
* Umsetzung einer Photovoltaikanlage möglich (Leitungen bereits
vorhanden)
* 1997: Fenster: Holz, zweifach verglast (Sprossenfenster),
Dachfenster: Kunststoff innen, Alu außen
* 1997: Dachsanierung
* Ende der 90er Jahre: komplette Sanierung Elektroinstallationen,
inklusive Elektroheizung
* 2000: alle Bäder saniert, überwiegend mit Fenstern
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 148079 - vielen Dank!