Aussergewöhnliches Wohndomizil in herrlicher Aussichtslage in Dornstetten

Dieses massiv gebaute Objekt liegt in schöner Aussichtslage von Dornstetten. Es wurde 1975 gebaut und über die Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Es bietet auf ca. 600 m² Wohnfläche viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine hochwertige Ausstattung, eine gelungene Raumaufteilung, der Poolbereich, sowie der Standort machen diese Villa zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnhaus. Die Räume im Erdgeschoss beeindrucken durch die extravagante und sehr offene Aufteilung. Es wurde an alles gedacht! Bei Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit der stilvollen Wendeltreppe zum OG bzw. zum UG. Durch eine Rauchglastüre gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit rundum bodentiefen Fenstern. Von dem großen, überdachten Balkon aus können Sie eine herrliche Aussicht auf den Schwarzwald genießen. Im gemütlichen Kaminzimmer können Sie den Tag ausklingen lassen. Rechts vom Durchgang gelangen Sie zum Gäste-WC, einem Nebenraum, dem Bad sowie dem Schlafzimmer mit großer Ankleide. Im OG befinden sich 2 Zimmer sowie ein großes "Spielzimmer", ferner befindet sich dort auch ein zweites Bad mit Badewanne und einem separatem WC. Eines der Kinderzimmer verfügt (räumlich abgeteilt) über eine eigene Dusche mit Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight dieser Immobilie: es erwarten Sie ein großes Swimmingpool und der Fitnessraum. Hier können Sie nach dem Feierabend Stunden der Erholung verbringen. Eine weitere Toilette und eine Dusche sind hier ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Räume mit einem separaten Eingang, ein als Bastelraum genutzter Kellerraum sowie ein Bad mit Toilette befinden sich ebenfalls im UG. Durch die Hanglage befindet sich das UG auf Gartenebene. Die zwei Doppelgaragen runden dieses tolle Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich persönlich von den Möglichkeiten zu überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Sanierung und Modernisierung/Ausbau OG vorwiegend in 2013 10 Zimmer Gesamt rd. 600 m² Wohnfläche incl. Poolbereich großer Essbereich mit offener Einbauküche gemütliches Kaminzimmer Großzügiger, überdachter Freisitz Großes Grundstück mit rd. 1.930 m² 2 Doppelgaragen (1 DGA neben dem Haus mit "trockenem" Zugang/1 DGA unterhalb des Grundstücks Wellnessbereich mit Schwimmbad und Fitnessraum Hobbyraum mit angrenzendem großem Bereich zur freien Gestaltung SAT-Anlage WLAN

Lage

In den drei Stadtteilen Dornstetten, Hallwangen und Aach gibt es attraktive Wohngebiete und zahlreiche Angebote für Jugend und Senioren und jede Menge Kultur und Bildung. Zusammen mit dem historischen Stadtzentrum bilden sie ein abgerundetes Ensemble mit hoher Lebensqualität. In Dornstetten verkehren mehrere Buslinien, zudem verfügt Dornstetten über eine Station an der Gäubahn mit einem direkten Haltepunkt im Ortsteil Aach, der nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt. Die Strecke wird zwischen Freudenstadt Hbf und Eutingen im Gäu im Stundentakt bedient. Alle zwei Stunden erreicht man die Städte Karlsruhe und Stuttgart umsteigefrei. Dornstetten liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und der Deutschen Alleenstraße. Neben dem Gymnasium und der Realschule gibt es auch eine Werkrealschule sowie drei Grundschulen (in jedem Ortsteil eine). Eine Körperbehindertenschule sowie eine Förderschule für Schüler mit geistiger Behinderung runden das Schulangebot ab. Hinzu kommen noch sieben Kindergärten. Die zentrale Lage im Herzen des Schwarzwaldes macht Dornstetten zu einem beliebten Ausflugsziel, das eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten bietet. Die Große Kreisstadt Freudenstadt ist nur rd. 7 km entfernt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.