Backnang - Bungalow mit Garten in der Stadt, 4 Zi., 2 Hobbyräume, 2 Bäder

71522 Backnang

629.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
133 m2
Kellerfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Herbst 2022/ Ende 2022
Online-ID
7565216
Anbieter-ID
BK-BUNG-131076308#G1n8S
Stand vom
18.06.2022
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189.5 kWh/m2a
Gültig bis
10.04.2032
Aus­stell­datum
11.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

–so lässt es sich leben Sie träumen von einem schicken Haus mit einem eigenen Garten? Sie möchten aber auch auf eine urbane Umgebung, in der Geschäfte, Kindergärten und andere Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, nicht verzichten? Sie glauben, so etwas gibt es nicht? Falsch! Dieser attraktive Bungalow in Backnang bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Wenn Sie schon immer von einem solchen Haus geträumt haben, dann kann dieser Traum für Sie nun wahr werden. Das Objekt, das all dies und noch viel mehr zu bieten hat, ist dieser im Jahr 1966 errichtete Bungalow. Mit seinen insgesamt 225 m² Wohn- und Nutzfläche steht er in einer angenehmen Umgebung auf einem 430 m² großen Grundstück. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Supermärkte und Fachgeschäfte, Schulen und andere Einrichtungen bequem zu Fuß. Aber auch bei einer Immobilie kommt es natürlich auf die inneren Werte an. Und in dieser Frage kann Ihr neues Zuhause auf vielfältige Weise punkten. Zentrum des Hauses ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der großzügige Raum besticht durch seine helle und freundliche Gestaltung und den freien Blick auf die angrenzende gemütliche Terrasse und in den grünen Garten. Durch die großen Fenster und Türen verschwinden die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen, so dass ein einzigartiges Wohngefühl entsteht. Das Wohnzimmer und die Terrasse des Hauses sind der ideale Ort, um nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe zu kommen und das Leben zu genießen. Das gilt ebenso für die nur durch eine moderne Glasschiebetür vom Essbereich abgetrennte geräumige Küche. Sie bietet viel Platz, um gemeinsam mit der ganzen Familie oder lieben Freunden leckere Menüs zuzubereiten. Schon der Start in den Tag wird durch die helle und freundliche Gestaltung des Bades erleichtert. Durch eine elektrisch betriebene Dachkuppel fällt natürliches Tageslicht in den Raum, der neben zwei Waschtischen mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einer Handtuchheizung ausgestattet ist. Außer dem Wohn-Essbereich, der Küche und dem modernen Bad befinden sich im Erdgeschoss dieses attraktiven Bungalows drei weitere Räume, die durch einen kleinen Flur zu erreichen sind. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können diese als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ebenso vielfältig sind die Nutzungsmöglichkeiten der beiden hellen Räume im Untergeschoss mit 11 m² und 12 m². Hier haben Sie viel Platz zum Arbeiten im Homeoffice oder für Ihr Hobby. Da es auf dieser Etage ebenfalls ein voll ausgestattetes modernes Duschbad gibt, ist auch eine Nutzung als Schlaf- und Ankleidezimmer möglich. Erholung und Entspannung bietet die Infrarotsauna, die Sie, ebenso wie eine Waschküche und weitere Räume zum Abstellen und Werken, im Untergeschoss finden. Durch die Waschküche gelangen Sie direkt in den nahezu uneinsehbaren Garten. Hier finden in einem kleinen Gartenhäuschen all die Dinge Platz, die zur Pflege der Außenanlage benötigt werden. An heißen Sonnentagen finden Sie ein gemütliches kühles Plätzchen im geschützten Freisitz. Durch den Garten und über die Terrasse gelangen Sie darüber hinaus auch barrierefrei ins Erdgeschoss des einseitig angebauten Bungalows, zu dem auch noch eine Garage gehört. Insgesamt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt, nicht nur aufgrund seiner Größe, sondern auch wegen der tollen Lage, als ideales Zuhause für eine Familie, die sich ein gemütliches Heim mitten in der Stadt wünscht.


Ausstattung

–modern, hochwertig und bestens in Schuss Dieser traumhafte Bungalow aus dem Jahr 1966 wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde im Jahr 2012 zunächst der Grundriss verändert, um die Raumaufteilung modernen Ansprüchen an ein offenes Wohnkonzept anzupassen. Die Bereiche Wohnen und Essen bilden nun eine großzügige Einheit, die mit ihrem freien Blick in den Garten punktet. Ebenso großzügig präsentiert sich die geräumige Küche, die durch eine neu installierte Glasschiebetür vom Essbereich abgetrennt ist. Die hochwertigen Einbaumöbel und Elektrogeräte können evtl. nach Absprache von den derzeitigen Besitzern übernommen werden. Auch das Bad im Erdgeschoss wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten komplett neu gestaltet. Helle, großflächige Fliesen, eine ebenerdige barrierefreie Dusche zeugen, ebenso wie zwei Waschtische und eine elektrisch zu öffnende Dachkuppel, von einem durchdachten Modernisierungskonzept. Dies gilt ebenso für das ansprechend neu gestaltete Bad im Untergeschoss. Auch hier gibt es eine Dusche, in der Sie sich, nach einem Besuch in der ebenfalls auf dieser Etage vorhandenen Infrarotsauna, abkühlen können. Weitere Punkte auf der Modernisierungsliste waren der Austausch der Bodenbeläge und der Türen. Helle, strapazierfähige Laminatböden in den Wohn- und Kinderzimmern sowie Korkboden im Schlafzimmer sorgen ebenso für eine gemütliche Atmosphäre wie die schicken neuen Türen. Ebenfalls erneuert wurden die Fenster, die Haustür sowie die Kellertür. Ein weiteres sichtbares Zeichen der Modernisierung, die 2020 ausgeführt wurde, ist die Holzverschalung an den Außenwänden im Eingangsbereich und an der Westseite des Hauses. Unterstützt wurde diese Maßnahme durch einen Neuanstrich der Fassade und der Garage. Nicht auf den ersten Blick sichtbar, aber ebenso wichtig, sind die bereits abgeschlossenen Arbeiten zur Erneuerung der Haustechnik. Die Wasserleitungen und Elektrik wurde erneuert. Außerdem wurden die Leitungen der Öl-Zentralheizung teilweise ersetzt. Somit präsentiert sich der Bungalow heute in einem zeitgemäßen Zustand, der es Ihnen erlaubt, hier direkt einzuziehen und Ihre Wohnträume Realität werden zu lassen.


Lage

–so lebt und wohnt es sich in Backnang Leben und Wohnen in einer grünen Umgebung und doch fast mitten in der Stadt, das ermöglicht Ihnen dieser Bungalow in Backnang. Das Zentrum, der knapp 38.000 Einwohner zählenden Stadt im Rems-Murr-Kreis, erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Supermärkte und eine breite Auswahl interessanter Fachgeschäfte, sondern auch gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants. Ein Bummel durch die idyllische Fußgängerzone oder an der Murr entlang ist eine der Aktivitäten, die das Leben hier so angenehm und stressfrei machen. Innerhalb von 5 Minuten ist man im Grünen, denn hinter dem Wasserturm beginnen die Felder. Diese laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Walken oder Joggen ein. Stressfrei gestaltet sich auch die Suche nach einer passenden Schule für den Nachwuchs. Mit vier Grundschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien präsentiert sich das Bildungsangebot der Stadt äußerst vielfältig. Lange Wege sind also auch hier kein Thema. Neben den staatlichen Schulen verfügt die Bildungslandschaft in Backnang über vielfältige weitere Optionen. Eine Waldorfschule und eine Förderschule sind ebenso Bestandteile des Bildungsangebots wie zahlreiche andere private Einrichtungen. Auch für die Betreuung der jüngsten Backnanger ist bestens gesorgt. Kitas und Kindergärten sind von Ihrem neuen Zuhause ebenfalls bequem zu erreichen. Schnell und bequem gelangen Sie auch in die etwa 30 Kilometer entfernt liegende City der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dem Auto geht es zügig über die gut ausgebaute B14 in die Schwabenmetropole. Auch mit der S-Bahn dauert die Fahrt vom Hauptbahnhof Backnang in die Großstadt kaum mehr als etwa 30 Minuten.


Sonstiges

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und diesen schicken Bungalow, der Ende 2022 bezogen werden kann, einmal besichtigen möchten, dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktinformationen über das Kontaktformular. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen. Sämtliche in dieser Anzeige enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Köppen Zentrale
Paulinenstrasse 9, 71364 Winnenden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt BK-BUNG-131076308#G1n8S - vielen Dank!