Bad Urach: Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Rande des Kurzentrums

995.000,00 € Kauf
6 Zimmer
210 m2
72574 Bad Urach

Objektdaten

Adresse
72574 Bad Urach
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
796 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
283 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1994
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3881022
Anbieter-ID
LDW1.TM.1796
Stand vom
05.12.2017
Kaufpreis
995.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
165.78 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.08.2018
Jahrgang
2008
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas

Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG erstreckt sich über 2 Ebenen. Zusätzlich befindet sich im UG ein Schwimmbad mit Ruhebereich, neuer Sauna, WC und Dusche, Hobbyraum (Büro) und großer Terrasse über den gesamten UG Bereich. Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Umgebung am Rande des Kurzentrums von Bad Urach in einer unverbaubaren Aussichtslage. Ein großzügiger Garten sowie die sehr aufwendige Ausstattung des gesamten Hauses sind weitere Extras, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Durch den rollstuhlgerechten Aufzug vom UG bis in das OG ist das Gesamtobjekt weitgehend barrierefrei. Der Kellerbereich bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung. Durch die räumliche Anordnung EG/OG besteht die Möglichkeit, im OG eine Wohn- oder Büronutzung zu schaffen. Selbstverständlich ist die Immobilie auch als sehr großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Bei der Erstellung wurden weitgehend biologische Baustoffe verwendet. Nähere Angaben hierzu erhalten Sie zusammen mit dem ausführlichen Expose´.


Ausstattung

- 1 Einbauküche im EG mit automatischen Schiebetüren - 2 Tageslichtbäder - 1 Gäste-WC - Böden: hochwertige Textilbeläge, Fliesen und Granit - Rollstuhlgerechter Aufzug vom UG bis OG - Individualkeller mit großem Hobbyraum - großer Gartenbereich - 1 großer Balkon - große Terrasse über den gesamten UG Bereich - Doppelgarage - 4 zusätzliche Parkmöglichkeiten im Zugangsbereich - Schwimmbad im UG mit Massagedüsen und Jetstream, Ruhebereich und neuer Sauna - Alarmanlage - WRG-Lüftung (Wärmerückgewinnung) - Gasbrennwerttechnik - Regenwasserzisterne für WC und Garten (4.000 Liter) - 15 qm Solarkollektoren für Warmwasser und Schwimmbad - 1 Kachelofen für Gasbetrieb - zentrale Staubsauganlage - weitere hochwertige Extras


Lage

Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen. Überregional ist Bad Urach nicht nur bekannt als staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad, sondern auch wegen des Uracher Wasserfalls und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs Bad Urach zeichnet sich ebenfalls durch seine stadtnahe Lage zu Metzingen, Reutlingen und Tübingen aus. Die Bundesstraße 28 verbindet Bad Urach mit Metzingen (15 Minuten), Reutlingen (20 Minuten), Tübingen (35 Minuten) und Ulm. Die Bundesstraße 465 führt von Bad Urach aus über die Schwäbische Alb nach Ehingen und Biberach. Der Schienenverkehr verbindet Bad Urach über Metzingen, wo der Anschluss nach Tübingen–Stuttgart besteht, direkt mit Reutlingen, Tübingen und Herrenberg. Bad Urach besitzt durch seine Thermen und seine Lage einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Abgerundet wird das Ganze durch die örtlichen und regionalen Kultur- und Freizeitangebote.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Herr Thomas Merk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TM.1796 - vielen Dank!