Bahnhofsgebäude, drei Wohnungen, Halle, Garten

73230 Kirchheim unter Teck

1.550.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73230 Kirchheim unter Teck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1.546 m2
Wohnfläche
279 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8414028
Anbieter-ID
208082
Stand vom
26.05.2023
Kauf­preis
1.550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
282.07 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um das freistehende Bahnhofsgebäude in Kirchheim unter Teck-Ötlingen. Dieses historische Gebäude wurde im Jahr 2000 privatisiert und an eine Familie verkauft. Das Haus ist 4-geschossig und großteils unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 279 qm, aufgeteilt auf drei ausgebaute Etagen mit drei gut geschnittenen, voll vermieteten Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 208 qm Nutzfläche. Hier befindet sich auch eine Gewerbeeinheit, die an die DB Station & Service AG vermietet ist. Des weiteren gehört noch ein gut erhaltenes, ausgebautes Lagergebäude mit ca. 141 qm Nutzfläche zu diesem Bahnhofsgebäude dazu. Dieses Lagergebäude ist 1-geschossig, nicht unterkellert und derzeit vermietet. Vorteil: Auf der Grundstücksfläche von ca. 1.546 qm ist ein Teil Bauerwartungsland. Wertsteigernde Fakten: Eine zusätzliche Wertsteigerung dieser Immobilie ist zu erwarten, weil die Stadt Kirchheim unter Teck eine neue Wohnbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft geplant hat. Für die Autos stehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG - Eingangsbereich - Treppenhaus - WC - 7 Räume 1.OG - Eingang - WC - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer 2.OG - Eingang - WC - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer DG - Eingang - Küche - Badezimmer - 3 Zimmer - WC UG - Treppenhaus - Heizraum - Luftschutzbunker - fünf weitere Kellerräume


Lage

Ötlingen ist ein Stadteil der Stadt Kirchheim unter Teck und verfügt (neben der Kernstadt) als einziger Stadtteil über eine S-Bahn-Verbindung. Die Linie S 1 (Herrenberg - Böblingen - Stuttgart - Esslingen am Neckar - Plochingen - Wendlingen am Neckar - Kirchheim unter Teck-Ötlingen - Kirchheim unter Teck). Im 30-Minuten-Takt besteht eine Verbindung nach Stuttgart und weiter nach Herrenberg.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 282,07 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 8,50 kWh/(qm*a), Wärme 405,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938Nachfolgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. 2022 DG neuer Laminatboden 2020 2.OG Wände neu tapeziert 2020 2.OG Dielenboden abgeschliffen 2019 2.OG neue Toilette 2018 1.OG neue Toilette 2016 neue Gas-Zentralheizung 2000 DG neu ausgebaut

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 208082 - vielen Dank!