Bahnhofsgebäude, drei Wohnungen, Halle, Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um das freistehende Bahnhofsgebäude in Kirchheim unter Teck-Ötlingen.
Dieses historische Gebäude wurde im Jahr 2000 privatisiert und an eine Familie verkauft. Das Haus ist 4-geschossig und großteils unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 279 qm, aufgeteilt auf drei ausgebaute Etagen mit drei gut geschnittenen, voll vermieteten Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 208 qm Nutzfläche. Hier befindet sich auch eine Gewerbeeinheit, die an die DB Station & Service AG vermietet ist.
Des weiteren gehört noch ein gut erhaltenes, ausgebautes Lagergebäude mit ca. 141 qm Nutzfläche zu diesem Bahnhofsgebäude dazu. Dieses Lagergebäude ist 1-geschossig, nicht unterkellert und derzeit vermietet.
Vorteil: Auf der Grundstücksfläche von ca. 1.546 qm ist ein Teil Bauerwartungsland.
Wertsteigernde Fakten: Eine zusätzliche Wertsteigerung dieser Immobilie ist zu erwarten, weil die Stadt Kirchheim unter Teck eine neue Wohnbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft geplant hat.
Für die Autos stehen drei Stellplätze zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- WC
- 7 Räume
1.OG
- Eingang
- WC
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
2.OG
- Eingang
- WC
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
DG
- Eingang
- Küche
- Badezimmer
- 3 Zimmer
- WC
UG
- Treppenhaus
- Heizraum
- Luftschutzbunker
- fünf weitere Kellerräume
Lage
Ötlingen ist ein Stadteil der Stadt Kirchheim unter Teck und verfügt (neben der Kernstadt) als einziger Stadtteil über eine S-Bahn-Verbindung. Die Linie S 1 (Herrenberg - Böblingen - Stuttgart - Esslingen am Neckar - Plochingen - Wendlingen am Neckar - Kirchheim unter Teck-Ötlingen - Kirchheim unter Teck). Im 30-Minuten-Takt besteht eine Verbindung nach Stuttgart und weiter nach Herrenberg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 282,07 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 8,50 kWh/(qm*a), Wärme 405,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938Nachfolgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
2022 DG neuer Laminatboden
2020 2.OG Wände neu tapeziert
2020 2.OG Dielenboden abgeschliffen
2019 2.OG neue Toilette
2018 1.OG neue Toilette
2016 neue Gas-Zentralheizung
2000 DG neu ausgebaut
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 208082 - vielen Dank!