Balkonwunder! Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Korb

71404 Korb

Kauf:
Preis auf Anfrage
4.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71404 Korb
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
140 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6135922
Anbieter-ID
2798
Stand vom
23.02.2021
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.11.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen von Korb liegt diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines in 2018 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten. Gleichzeitig genießen Sie auf dem großzügigen Balkon in Süd- Ausrichtung zum Innenhof Ruhe und Entspannung. Über den Aufzug gelangen Sie stufenlos vom Haupteingang und von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet durch die großflächigen bodentiefen Fenster zum Balkon viel Licht und Sonne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Badezimmer en suite mit großzügiger ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in zwei weitere Zimmer und das zweite Duschbad. Mit einer Wohnfläche von 17 m² und 18 m² sind die Zimmer deutlich größer als bei heutigen Neubauten üblich. Einen besonderen Mehrwert bietet der ca. 38 m² (Grundfläche) große, teilweise überdachte Südbalkon, der sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Auf derselben Etage wie die Wohnung befindet sich auch die Waschküche. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Ausstattung

- 15-Familienhaus - Baujahr 2018 - Wohnfläche: ca. 140 m² - 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss - dreifachverglaste, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster - großzügiges Hauptbad en suite - separates Duschbad - großer, teilweise überdachter, Süd-Ost-Balkon mit ca. 38 m² - neuwertige offene Einbauküche mit Kochinsel - Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen - Fußbodenheizung - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Waschraum auf der gleichen Etage - Stellplatz in der Tiefgarage - Fahrradkeller


Lage

Die Gemeinde Korb ist Teil des Rems-Murr-Kreises und grenzt nordöstlich an Waiblingen an. Die Stadt Waiblingen ist mit seinen rund 55.000 Einwohnern die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Korb selbst hat ca. 10.770 Einwohner, liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist an das Busliniennetz angeschlossen. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie mit der Buslinie 209 die S-Bahn-Haltestelle "Waiblingen Bahnhof", und von dort ist der Hauptbahnhof Stuttgart nur ca. 18 Minuten entfernt. Geprägt durch einen ländlichen Charakter und gewachsene Wohngebiete, bietet Korb eine stadtnahe Alternative zum klassischen Stadtleben, ohne dass Sie auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der Korber Wochenmarkt am Seeplatz, der ein breites Angebot an regionalen und frischen Produkten bietet. Umgeben von Feldern und Weinbergen bietet die Gemeinde aber auch kurze Wege in die Natur und zu Sehenswürdigkeiten wie z.B. den Fledermaushöhlen Hörnleskopf oder das Naherholungsgebiet Korber Kopf, das traumhafte Ausblicke über die Weinberge und das Remstal bietet. Korb bietet ein breites Freizeitangebot mit Hallenbad, Fitnessstudios, Tennisplätzen und vieles mehr. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Gemeinschaftsschulen sowie verschiedene Kindergärten zur Verfügung.


Sonstiges

Baujahr: 2018 Energiekennwert: 22,3 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: A+

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