Barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit Hallenbad im Haus !

73240 Wendlingen am Neckar

225.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73240 Wendlingen am Neckar
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
11
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6041592
Anbieter-ID
153286
Stand vom
04.03.2021
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung, im Zentrum von Wendlingen gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Innerhalb des Hauses stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Sie können sich zum Beispiel im frisch sanierten Hallenbad (2020)oder in der ebenfalls neu sanierten Sauna (2020) entspannen, sich im Tischtennisraum sportlich betätigen ,oder ganz einfach gemütlich im Partyraum feiern. Der Aufzug direkt bis vor die Wohnung, bietet Ihnen weitere Bequemlichkeit. Der Tiefgaragen-Stellplatz und die Einbauküche sind im Preis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 6.768,-- zzgl. Nebenkosten. Die Garagenmiete beträgt jährlich EUR 600,--.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Sauna (saniert 2020) * Hallenbad (saniert 2020) * Heizung teilweise erneuert 2020 * Tischtennisraum * Hobbyraum mit Küchenzeile * Autowaschplatz in der Tiefgarage * Fenster erneuert 2015 * Dach saniert 2008 * Aufzug * Hausmeisterservice * Stellplatz in der Tiefgarage * Balkon * Einbauküche


Lage

Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße B 313 gelegen und mit einer DB-Bahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Ihren rund 16.200 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Es gibt ein beheiztes, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze. Als weiterer Standortvorteil ist Wendlingen am Neckar mit einem voll ausgebauten Schulwesen ausgestattet. Neben Grundschule, Realschule und Gymnasium, umfasst das Wendlinger Schulwesen eine Förderschule, eine Grundschulförderklasse sowie eine Gemeinschaftsschule. Für Familien mit Kindern bieten sich hier die besten Voraussetzungen. Für Kinder berufstätiger Eltern gibt es die verlässliche Grundschule, d.h. die Kinder werden in der Kernzeit von 07:30 Uhr bis 14:00 Uhr betreut - auch wenn einmal eine Schulstunde ausfallen sollte.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970 * die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses * das Gebäude wird mit Heizöl und Erdgas beheizt

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